리모델링 (생애주기)

소개

리모델링의 생애주기부터 건물의 유형별내용까지 리모델링의 모든것.

목차

◈건물의 생애 주기에서 리모델링 시점에 대하여 설명하시오
◈건물의 성능개선의 유형별 내용을 요약하시오
◈ 리모델링을 위한 계획설 계시 고려해야 할 사항을 쓰시오.
◈ 리모델링을 용이하게 하는 설비설계방법을 요약하시오
◈ 리모델링을 위한 확인 및 상세조사 내용을 요약하시오
◈ 설비시스템의 종류별 리모델링 공사 특징을 요약하시오.
◈ 붉은 벽돌조 외벽체의 표면재생방법을 설명하시오.
◈ 스켈톤과 인필
◈ 오픈빙딩
◈ 건물성능개선
◈ 저압와류세척 시스템

본문내용

◈건물의 생애 주기에서 리모델링 시점에 대하여 설명하시오.

가치적- ▪ 과거에서 현재로의 시간적 경과에 따라 사용목적과 상황,건축물에 대한 인식이 변화되어 토지이용상의 문제.지가 상승 등 직.간접적인 건축물의 경제적 가치의 성격이 변화됨으로 써 건축행위가 발생하게 됨.
▪ 본래의 사용목적과 초기의 사용상황,그리고 건축물에 대한 의식(가치관)의 변화가 건축물 의 가치적 성격을 변화시킴으로써 발생하는 경우

시대적- ▪ 시대성을 반영한 조형적인 문제.서구 생활양삭의 파급에 의한 새로운 기능의 보완 및 추구 그리고 경제와 습관의 변화에 의해 발생하는 경우

▪ 현대적인 새로운 건축문화의 조류와의 만남과 서구생활양식의 파급,그리고 경제.급관.사회 구성의 변화등의 시대적 요구사항.

사회적- ▪ 현대사회의 구조가 점차 전문화.고밀화.고급화되어 가는 추세와 병행하여 기존 건축물의 기능과 용도 및 형태의 변화.그리고 다양한 서비스 공간을 요구하게 됨으로써 발생하는 경우

▪ 정보화 사회의 도래.과학기술의 발달.사회구조의 변화,다양한 생산과 소비유통 구조적 요 구.기존의 획일화된 건설에 대한 소비자의 반발과 소득증대에 따른 개성표현 욕구,.라이프 스타일 변화로 인한 주거공간 및 상권의 변화

경제적- ▪ 지가의 상승으로 인한 신축부지의 결여,기존 건축물은 종전법이 상용되므로 건폐울과 용적 률에 있어서 유리함.

▪ 경제력 향상으로 인한 개선된 공간의 요구,공사비와 공기절감의 효과를 위해 발생하는 경 우

물리적- ▪ 건물의 노후화에 따른 기능의 저하를 보완하고 건물주변환경의 정체성을 보존하고 새롭고 쾌적한 생기를 부여하며.시각적으로 과거와 현재의 거리감으로 공감대를 형성하기 위해 발 생하는 경우

심리적- ▪ 기존의 건축물에 대한 일종의 애착으로서 건축물의 전면 철거보다는 리노베이션을 행하는 경우.

◈건물의 성능개선의 유형별 내용을 요약하시오.

① 구조적 성능개선
▪ 건물의 구조적 성능은 건물의 안전을 위해 가장 우선적으로 고려해야 할 사항이다. 건물의 노후화 에 따라 발생할 수 있는 구조적 성능저하는 물론 건물의 기능변화와 상요패턴의 변화 및 주변 환경 의 변화 등에 대응하기 위한 구조성능의 개선이 필요하다. 최근에는 지진이나 화재 등 재해에 대 비하기 위한 기준의 강화에 따라 구조적 성능개선이 요구되기도 하다.
② 기능적 성능개선
▪ 건물의 각종 기능은 건물의 노후화하면서 함께 저하된다. 특히, 건축설비시스템은 다른 건축요소 에 비해 성능저하가 빠르게 발생하므로 건물성능개선의 주요 대상이 된다. 또한 건물의 기능적 성 능은 사회적 구조의 변화와 기술발달에 따라 빠르게 변화할 수 있다. 특히 최근에는 정보통신기술 의 발달과 이에 따른 건물의 IBS화에 따라 기능적 성능개선이 필수적이다. 또한 사회적 환경변화 에 따라 건물의 용도를 새롭게 바꾸는 기능적 개선도 필요하다.
③ 미관적 성능개선
▪ 건물의 미관적 성능은 건물의 가치를 판단하는 일차적 요소로서, 재료의 노후화에 따라 질적으로 저하될 뿐만 아니라, 시대적 성향의 변화에 따라 사용자나 건물주의 선호가 바뀔 수 있다. 미관적 성능에는 건물의 외관뿐 아니라 건물내부의 형태 및 마감상태 등이 포함된다.
④ 환경적 성능개선
▪ 기존건물에 있어서 열 환경, 빛환경, 공기환경 AC 음환 경의 개선은 거주의 쾌적성과 건강에 직결

참고자료

· 없음