부동산 거래세와 보유세

소개

거래세와 보유세에 대해 일목요연한 정리와 여러 표를 들었습니다.

목차

1. 거래세
2. 보유세
3. 세재개편이 경제에 미치는 영향
4. 정리

본문내용

Ⅲ. 세제개편이 경제에 미치는 영향
선진국은 이미 부동산관련 세제의 경우 양도소득세 등 거래세에보다 보유세를 중심으로 과세하고 있다. 이는 부동산을 소유개념보다 이용개념으로 파악하고 있기 때문이다. 부동산을 이용 개념으로 파악해야 부동산의 효율이 증대되고 부가가치가 높아진다. 미국이나 일본을 제쳐 놓더라도 부동산을 국유화시키는 대신 임대시장을 활성화시켜 토지 효율을 극대화시킨 싱가폴의 사례는 타산지석으로 삼기에 부족하지 않다. 우리 학자들도 선진국의 양도소득세율이 일반 소득세율보다 낮은 점 등을 들어 거래세 인하를 주장해왔다. 소득세제의 선진화가 필요하다는 것이다. 이러한 세제개편은
첫째, 부동산경기의 활성화와 효율적인 자원배분의 역할을 할 것이다.
IMF 한파 때의 경우에는 부동산가격이 폭락 등의 조짐이 심화되어 자칫 자산가치 폭락으로 이어지면서 우리 경제가 회복하기 어려운 장기불황에 빠지게 될 수 있었다. 이러한 상황은 일본의 거품경제붕괴와 장기불황에서 이미 경험한 바가 있다. 이러한 위험에 직면한 상황에서 보유세를 높이고 거래세를 낮추는 것은 불필요한 토지의 매각을 촉진할 뿐만 아니라 부동산 경기 활성화를 통해 경기회복의 돌파구를 찾을 수 있었다. 또한 보유세를 높이고 거래세를 낮춤으로써 한정된 재화인 부동산이 적재적소에 활용될 수 있게 되므로 자원의 효율적인 배분이 달성될 것으로 기대되어졌다.
둘째, 조세의 형평성 달성으로 음성적인 불로소득에 대한 과세가 강화됨으로써 빈부간의 위화감이 해소되고 건전한 경제사회를 만드는데 도움이 될 것이다.
셋째는, 稅收 목표 달성에의 차질로 국세든 지방세든지 세수목표를 채우는 데는 타격을 받을 것으로 예상되며

참고자료

· 없음