[사업계획서]펜션 사업 계획서

소개

누구나 장래에 건물하나 쯤 소유하여 높은 수익을 얻으며 편하게 관리하는 꿈을 갖게 마련이다. 그런 형태의 사업으로 펜션 사업은 어떨까?? 펜션을 운영하면서 기대할 수 있는 수익과 펜션을 건립하는데 필요한 입지조건, 사업 방향 등을 알아보았다.

목차

펜션 사업 계획서
1. 시장 동향
2. 입지 조건
3. 사업 인력 계획
4. 관리인의 자세와 역할
5. 사업 방향
6. 사업허가
7. 수익성 - 사업성

본문내용

1. 시장 동향

수익형 전원상품인 펜션이 붐을 일으키며 경기외곽, 강원도 스키장?계곡 주변지역 등 관광 레저시설 주변에는 다양한 형태의 펜션이 생겨 높은 수익을 올리고 있다. 그러면서 펜션에 대한 수요를 더욱 폭증시켰다. 올해 생겨난 펜션투자 알선업체만 50여 곳이 넘을 정도다.
경기북부의 대표적 관광지인 포천군에 서구형 펜션(pension)이 하나 둘 늘어나면서 기존 숙박시설을 대체할 새로운 숙박문화로 등장하고 있다. 포천군은 온천, 스키장, 골프장 등의 시설과 갈비, 순두부 등 먹거리로 수많은 수도권 관광객들을 유치해왔으며 최근 들어서고 있는 펜션 덕분에 관광포천의 이미지를 한층 더해가고 있다.
포천관내 대표적 관광지인 산정호수 일대를 비롯 풍혈산 계곡주변에 펜션이 속속 들어서고 있으며 지난 80년 문을 연 산정캠프의 경우 기존 숙박시설 외에 최근 100여 평에 이르는 초현대식 건물을 신축, 사진 속에서나 보아온 그림 같은 시설을 제공하고 있다.
대부분의 펜션은 주변의 산과 계곡, 등산 및 산책로, 자전거타기, 오프로드 주행, 캠프파이어, 수영, 낚시, 스키, 골프 등을 쉽게 즐길 수 있는 장소에 인접해 있어 매력을 더하고 있다.
가평에 펜션이 늘고 있는 이유는 무엇보다 서울과 가깝다는 지리적 이점 때문. 서울에서 차로 1시간 반이면 닿는다.
여기에 가평이 최근 정부가 지정한 토지거래허가구역에서 제외돼 토지매매는 물론 사업 인허가를 손쉽게 받을 수 있다는 점도 호재. 토지거래허가구역에서 땅을 사려면 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 이는 실제 거주를 하지 않는 한 토지거래허가구역 내에서 땅을 산다는 게 거의 불가능하다는 것을 의미한다.
가평군 인근에 몰려 있는 스키장, 골프장 등 대규모 위락시설과 풍부한 천연자원도 펜션이 들어서기에는 좋은 조건. 가평군에는 LG강촌 리조트, 베어스타운, 대명스키장 등 대형 리조트가 몰려 있다. 한화 리조트도 개장을 앞두고 있다. 또 청평호와 남이섬에는 수상스키, 모터보트 등을 즐길 수 있는 시설이 대거 들어서 여름철 휴양지로도 손색이 없다.

참고자료

· 없음