[부동산]에스크로 제도와 다가구, 다세대, 리모델링

소개

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목차

1.에스크로제도와 에스크로 제도의 정착
1. 에스크로제도의 정의
2.에스크로의 진행절차
3.에스크로 도입시 기대효과
4.부동산 거래 사고를 줄이기 위한 에스크로 제도의 정착
5.에스크로제도의 활성화
Ⅱ.다가구주택, 다세대주택, 리모델링, 사업의 특징 및 차이점
1.다가구주택
2.다세대주택
3.다가구주택과 다세대주택의 차이
4.리모델링

본문내용

1. 에스크로제도의 정의
에스크로는 간단하게 말해, 부동산 거래 대금의 보관인으로 정의될 수 있다. 사실상 에스크로우는 신속하고 안전하게 부동산매매를 완료하는데 필요한 많은 세부조항을 실행하는 전문인의 모든 업무까지 포함된다. 즉, 에스크로란 중립적인 제3자 또는 기관이 쌍방대리인의 자격으로 매매에 관련된 보증금이나 보증 또는 그것에 해당하는 재산과 서류일체를 계약조건이 종료될 때까지 보관하는 것을 의미한다. 따라서 에스크로는 매도인 및 양측을 보호하고, 부동산 거래와 관련되어 있는 금융업자, 변호사, 부동산 중개인 및 그 이해당사자간의 이해관계 등 부동산 거래와 관련하여 발생하는 모든 업무를 제 3자의 입장에서 공정하게 실행하는 역할을 수행한다. 또한 에스크로는 매매계약을 영구적으로 기록?보존하는 역할도 한다. 에스크로우의 역사는 봉건시대로 거슬러 올라간다. 개념은 초대 영국평법에서 정의되었으며, 그 어원은 중세 프랑스에서 모든 서류들이 ‘escroue’(scroll:두루말이)의 형태로 사용되었던 것에 비롯되었다.

참고자료

· -부동산 금융론. 이성근. (주)주택문화사.
· -http://www.nareb.or.kr - 전국부동산중개업협회
· -두산 세계백과 사전
· -대미국부동산 최문기, 데이비드 최 주택문화사출판부
· -에스크로우제도의 모든것 Sandy Gadow 저 이성근 역 부연사
· -외국인을 위한 부동산중개 매뉴얼 이성근, 우진형 부연사
· -매일경제신문