[건축] 건설계약

목차

1. 계약방식에 의한 공사의 분류
2. 입찰의 종류
3. 공사규모별 입찰방법(추정가격=추정가격+지급자재대)
4. 입찰업무
5. 현장설명 참가 대상 및 자격
6. 내역입찰의 개념 및 방법
7. 계약의 종류와 특징
8. 계약의 변경, 해지, 취소 및 무효
9. 건설계약의 주요 조항과 체크포인트

본문내용

1. 계약방식에 의한 공사의 분류

(1) 예산 및 공기에 의한 분류

1) 계속공사(국가계약법시행령 제26조 제1항 제4호중 가∼다목)
연관된 공사를 계속하여 시공함이 합리적이라고 인정하여 직전 또는 현재의 시공자와 수의계약을 체결할 수 있는 공사

2) 계속비공사(국가계약법시행령 제69조 제5항)
계속비예산으로 계약을 체결할 경우로서 이때에는 계약서상의 계약금액은 총공사금액으로 하고 년부액을 계약서에 명시

(2) 장기계속공사(국가계약법시행령 제69조 제2항)

1) 이행에 수년을 요하는 공사로서 계약을 체결할 때에는 낙찰 등에 의하여 결정된 총공사금액을 부기하고 당해연도 예산의 범위안에서 제1차 공사를 이행하도록 계약을 체결

2) 제2차 공사이후의 계약은 부기된 총공사금액에서 이미 계약된 금액을 공제한 금액의 범위안에서 계약을 체결할 것을 부관으로 약정

(3) 공사규모에 의한 분류

1) 대형공사(국가계약법시행령 제79조 제1항 제1호) : 총공사비 추정가격이 100억원이상인 신규복합공종공사

2) 계속비대형공사(국가계약법시행령 제79조 제1항 제9호) : 공사비가 계속비예산으로 계상된 대형공사

3) 일반대형공사(국가계약법시행령 제79조 제1항 제10호) : 공사비가 계속비예산으로 계상되지 아니한 대형공사

(4) 입찰자의 설계참여정도에 의한 분류

참고자료

· 없음