[도시계획]도시계획 개괄

소개

도시계획과 관련 하여 개괄적인 개념을 요약하여 정리한 레포트 입니다.

목차

1. 지구단위계획
2. 국토계획상 지역과 도•농 도시기본계획상 지역의 비교
3. 국토계획상 지역•지구의 개선방향
4. 토지구획정리 사업과 공영개발사업 비교
5. 단독주택 및 연립주택수의 산정기준, 단지계획
6. 도시개발 사업의 유형별 특징
7. 재건축과 재개발의 차이점
8. 도시성장 이론
9. 토지이용계획 기준
10. 생태도시계획 수립절차•방법
11. 지역제 비판
12. 직주분리
13. 직주접근
14. 호텔링 이론
15. 집약한계
16. 조방한계

본문내용

1. 지구단위계획
(1) 지구단위계획의 개요
도시계획 수립 대상지역안의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고, 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해 지역을 체계적이고 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획이다.
도시관리계획이 보편적이고 획일적인 건축행위 제한을 하는 평면적 계획이라면 지구단위계획은 적게는 필지․가구․획지별로 차등을 주어 다양하게 건췩행위를 제한할 수 있다는 의미에서 입체적 계획이다. 일반 도시관리계획이 건축물의 면적과 규모의 상한을 정하고 그 범위 안에서 이루어지도록 하는 소극적 계획이라면 지구단위 계획은 계획에서 정하여진 내용대로 건축행위등을 하도록 하는 적극적 계획이다. 새로운 국토계획법에서는 기존의 지구단위계획을 제1종지구단위계획을 변경하고 계획 관리지역과 개발촉진지구를 계회적이고 체계적으로 정비하기 위하여 제2종지구단위 계획을 도입하였다.
(2) 지구단위계획의 내용
① 세분하여 지정할 수 있는 지여과 세분하여 지정할 수 없는 지구
② 도시기반시설의 배치와 규모
③ 가구 및 획지의 규모와 조성계획
④ 건축물 등의 용도제한, 건축물의 건폐율 및 용적률과 높이의 최고한도 및 최저한도
⑤ 건축물의 배치⋅형태⋅색채와 건축선에 관한 계획
⑥ 경관계획
⑦ 교통처리계획
⑧ 기타 토지이용의 합리화, 도시의 기능증진 등에 필요한 사항
ⓐ 지구단위계획수립시의 인센티브
ⓑ 지구단위계획의 효력

참고자료

· 없음