사업타당성분석/포트폴리오

소개

사업타당성 분석기법, 포트폴리오 관리등을 부동산위주로 기술

목차

Ⅰ 사업 타당성 분석기법(NPV, IRR)
1. 순현재가치(Net Present Value)
1) 순현재가치(NPV)의 개념
2) 순현재가치(NPV)의 의사결정 방식
3) 할인율과 순현가의 관계
4) NPV값을 구하는 예시문제
2. 내부수익률(Internal Rate Of Return)
1) 내부수익률(IRR)의 개념
2) 내부수익률(IRR)의 의사결정 방식
3) IRR을 구하는 예시문제
3. 순현가(NPV)와 내부수익률(IRR)의 비교

Ⅱ 포트폴리오 분석
1. 포트폴리오 관리의 의의
2. 기대수익과 위험
3. 포트폴리오의 선택 및 관리
1) 포트폴리오의 선택
2) 포트폴리오의 관리

본문내용

Ⅱ 포트폴리오 분석

1. 포트폴리오 관리의 의의
포트폴리오란 간단히 말해 하나 이상의 자산에 분산하여 투자를 하는 경우를 말한다. 즉 한곳에 집중 투자하여 발생 할 수 있는 위험(risk)을 줄이는 방법이다. 일반적으로 투자관리의 초점은 투자대상들에 대하여, 수익과 위험을 고려해서 어떻게 하면 한정된 금액을 적절히 배분하여 가장 효율적인 투자를 할 수 있는가에 맞춰진다. 자산배분(asset allocation)의 문제는 한정된 금액을 주식, 회사채, 국공채, 부동산, 정기예금 등 위험이 각기 다른 투자대상에 어떻게 배분할 것인가에 대하여 결정하는 것이다. 포트폴리오 이론은 부동산 분야에서도 부동산투자, 부동산금융, 부동산관리 등 다양하게 응용되고 있다.

참고자료

· 이성근 : 부동산 금융론, (주)주택문화사 2000년
· 김영곤 외 3명 : 부동산 투자론, 형성출판사 2002년
· 가와구치 유이치로(번역판) : 입문 부동산 금융공학, 부연사 2002년