기흥복합쇼핑단지 단지계획 사례조사

목차

1. 단지 기본설명
2. 단지계획관점에서 평가
3. 단지의 특장점

본문내용

1. 단지 기본설명
- 대부분의 단지들이 주택 중심으로 진행되고 있는 반면 금번에 조사한 기흥복합쇼핑단지의 경우 동탄신도시 북동쪽에 위치하고 있으며, 롯데 프리미엄 아울렛, 이케아, 리빙파워센터 등이 대형 쇼핑몰이 자리 잡고 있어 경기도 남부권 최대 상업판매 단지로 구성되어 있음
- 기흥복합쇼핑단지는 동탄신도시에서 북동쪽으로 2㎞ 떨어진 고매동 일대에 23만㎡ 규모로 조성함
- ‘18년 수도권 최대 아울렛인 롯데프리미엄 아울렛이 연면적 5만 3천평 규모로 처음 오픈하였으며, ’19년에는 글로벌 가구 기업 이케아가 연면적 1만 5천평 규모로 들어섰고, ‘금년 5월경에 홈퍼니싱 전문기업인 ’리빙파워센터‘가 오픈하여 명실공히 대한민국을 대표하는 쇼핑단지로 거듭나고 있음

2. 단지계획관점에서 평가
- 상업단지 입지계획 중요요소를 살펴보면 교통수단이 많을 것(경부고속도로 기흥IC, 국지도 23호선 고매 IC와 연결), 상가와 인근주택지와의 왕래시간이 짧을 것(2㎞ 이내 500만평 이상 규모의 동탄신도시와 인접, 광역적으로 오산시, 수원시, 용인시 접근성 확대 가능), 상가 위치를 통과하는 도로의 기능(광로, 중로 2중적 연결), 도로에서 양호한 시계거리에 위치할 것(시계거리 통 확보), 평지가 적합할 것(약간 경사지), 단순한 지대일 것(전체 단순 지대), 주위 환경이 양호할 것(주변 지장물 無) 등 입지적 평가 모든 항목에서 매우 우수한 점들을 가지고 있음을 살펴볼 수 있음
- 서비스 대상 지역으로 분류하면 도시 전지역을 대상으로 하는 지역 센터 규모이며, 상가의 유형으로는 광역형과 초광역형의 두가지 성격을 가지고 있는 것을 살펴볼 수 있었음
- commercial establishment 유형으로는 기존의 한 지붕아래 여러개의 상점이 나열되어 있는 department store 형태를 벗어나 precint shopping(shopping mall)의 형태로 단순 판매만 하는 것이 아니라 도시의 위락기능과 여가시간 소비가 되는 형태

참고자료

· 없음