집값 상승에 따른 부동산 정책의 문제점과 개선방안

소개

과목명: 부동산권리분석론

주제: 집값 상승에 따른 부동산 정책의 문제점과 개선방안

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론

1. 집값 상승의 원인
2. 부동산 관련 정책의 문제점
3. 개선방안

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고자료

본문내용

Ⅰ. 서론
2017년 이후 끝을 모르고 상승세를 유지하던 국내 부동산 가격은 작년 미국의 연방 준비제도가 주도한 금리 인상 정책에 따른 여파로 눈에 띄게 급락하였고, 부동산 가격의 급격한 변동으로 인해 국내 부동산 시장은 경직되었다. 하지만 올해 부동산 규제 완화 정책들이 다방면에서 시행되면서 시장이 회복세에 접어든 것으로 관측되었다. 10월 금융권에서 발표한 자료에 따르면 5대 시중은행의 주택담보대출은 올해 4월까지 감소세를 보였지만, 5월부터 다시 증가하기 시작하여 10월까지도 증가세를 보이고 있다고 한다. 이러한 지표는 주택 매매량의 증가와 함께 집값 상승을 전망할 수 있다는 점에서 향후 집값이 상승하는 추세를 보일 것임을 예측할 수 있게 한다.
그렇다면 부동산 가격이 최근 1년 사이에 이렇게 널뛰기를 반복하는 이유는 무엇일까? 작성자는 본 과제를 통해 2017년 이후 부동산 가격이 급격히 증가하게 된 배경에 대해 살펴보고자 한다. 그리고 정부의 부동산 관련 정책이 해당 과정에서 어떠한 역할을 하였고, 어떤 문제점을 초래하였는지 알아볼 것이다. 마지막으로는 이를 보완할 수 있는 개선방안에 대해서도 언급해보면서 과제를 마무리하도록 할 것이다. 관련 내용은 다음과 같다.

Ⅱ. 본론
1. 집값 상승의 원인
우선적으로 2017년 이후 부동산 가격이 급격히 상승한 원인으로는 현재의 상황과 정반대로 미국의 금리 인하가 주요했던 것으로 인식된다. 당시 미국은 2008년 리먼브라더스 사태를 겪으면서 경기 침체에 빠져있었고, 이를 극복하기 위해서 끊임없이 금리를 인하하고, 통화량을 확대하였다. 이에 따라 미국의 달러 가치는 급격히 떨어졌고, 해외의 투자자들은 저금리의 은행 상품보다는 투자 가치가 상대적으로 높은 부동산에 투자를 감행하였다.

참고자료

· ‘집값 반등 조짐에 식지 않는 영끌… 주담대 ‘한 달 새 3조’ 또 불었다‘, 서울신문, 2023년 10월 29일 접속,
· https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20231005014007&wlog_tag3=naver
· ‘[이슈분석] 부동산 가격, 언제가 저점일까’, 오피니언 뉴스,
· 2023년 10월 29일 접속,
· http://www.opinionnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=80664
· ‘문재인 정부, 세금으로 부동산 잡으려다 실패했다’, 프레시안,
· 2023년 10월 29일 접속,
· https://www.pressian.com/pages/articles/2023083016474889167?utm_source=naver&utm_medium=search