건축적산학 ) 원가계산 방식과 실적공사비 방식에 대하여 기술, 비교하시오.

목차

1. 원가계산 방식과 실적공사비 방식에 대하여 기술/비교하시오.
(1) 서론(개요)
(2) 본론
1) 장단점
2) 필요성
3) 절차
4) 문제점
(3) 결론(개선 방향과 의견)

2. 참고 문헌

본문내용

1. 원가계산 방식과 실적공사비 방식에 대하여 기술/비교하시오.

(1) 서론(개요)
정부에서 시행하는 공사 외에도 민간에서 시행하는 공사의 예정가는 표준품셈에 따른 원가계산 방식에 의해서 공사비를 산출해 왔다. 하지만 표준품셈 자체가 건설공사의 다양성을 충분하게 반영하지 못하고 있다. 내역 입찰 시에 배부되는 공종별 물량 내역서는 가설공사에 대한 세부적인 물량까지 명시하고 시공자가 선정해야 하는 공법 및 장비 규격까지 지정해 입찰 시에 건설업체가 보유한 신기술·신공법 등의 적용이 어렵다. 또한, 표준화된 공종 분류체계 및 이에 근거한 내역서 작성의 지침이 없어서 단가산정에 정확한 근거를 마련하기 어려워서 이로 인해 공사 중에 부당한 설계변경 사례를 초래하고 있다. 따라서 정부에서는 영국, 미국 등의 선진국의 공공공사 적산에서 활용하는 실적공사비에 의한 적산 방식을 도입해 적용하고 있다. 이런 실적공사비 적산 제도는 과거에 시행된 건설공사로부터 산출된 공종별 계약단가를 기초로 규모, 시간, 지역 차 등에 대한 보정을 통해 차기 건설공사의 예정가격 산출에 쓰이는 제도다. 실적공사비 적산 제도의 도입 목적은 표준품셈에 따른 현행 원가 계산방식의 문제점을 해결하고, 발주자 적산 업무의 효율화 및 간소화를 추구하는 데 있다.

참고자료

· 최신 건축적산·견적 실무 최산호, 소광호 공저 기문당 2019년