부동산 자산가치 분석 (cap rate)

소개

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목차

1. 서울시 권역별 개요_오피스
2. 오피스 평형별 구분
3. 오피스 거래사례
4. 수익률 분석 비교
5. 대상물 분석
6. 수익형 상품 수익률 현황

본문내용

1) 대상지 인근 신축 오피스 수익률 대비 열악  주변 대비 높은 토지 평당가 및 연면적 평당가로 인한 영향 有
2) 인근 동 규모 신축 오피스 임대료 평당가 평균 @60~65천원 수준인 반면, 본견 평당 @90천원 적용시 인근 수익률 추종 (불가능)
3) 위 2)내용은 불가능할 것이며, 매입금액을 900억원으로 낮출 시 수익률 2.2% 창출 (세후이익 20억)

참고자료

· 없음