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광고선전비와 교육훈련비의 자산가치성2025.04.291. 광고선전비 광고선전비는 상품 및 용역 등의 판매 또는 그 공급을 촉진하기 위해 불특정다수인에게 광고선전을 할 목적으로 지출되는 비용으로, 장기적 관점에서 기업가치와 이익증대에 정(+)의 관계를 가지지만 단기적으로는 그 경제적 효과를 증명하기 어려운 재량적 원가이다. 광고선전비는 기업의 매출액, 영업이익 및 경상이익에 대체로 유의한 정(+)의 관계를 갖고 있다. 2. 교육훈련비 교육훈련비는 기업의 교육훈련을 측정하는 지표로, 직원들의 지식과 기술을 향상시켜 생산성을 증가시키는 원동력이 된다. 교육훈련은 기업 경쟁력 강화의 핵심수...2025.04.29
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부동산 자산가치 분석 (cap rate)2025.05.091. 서울시 권역별 오피스 시장 동향 서울시 오피스 시장은 2022년 1분기 거래규모가 전분기 대비 33% 증가한 2조 5,105억 원 수준이었으며, 평당 가격도 전분기 대비 16% 상승한 2,464만 원 수준을 기록했습니다. 그러나 Cap Rate는 전분기 대비 0.2%p 하락한 3.9%를 나타냈습니다. 공실률은 전분기 대비 1.2%p 상승한 4.4%를 기록했으며, 평당 월임대료와 평당 월관리비도 각각 1.8%, 1.3% 상승했습니다. 권역별로는 CBD 권역의 Cap Rate가 3.6%, GBD 권역이 3.5%, YBD 권역이 3...2025.05.09
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재테크와 금융투자 - 화폐 및 금융자산의 가치와 가격, 파생상품 출현 배경, 수익성과 안전성의 상충관계2025.01.241. 화폐 및 금융자산의 가치와 가격 중앙은행은 인플레이션율을 조절하기 위해 이자율을 조정하며, 이때의 이자율은 화폐의 가치와 금융자산의 가격에 큰 영향을 미치는 요소이다. 인플레이션이 높아지면 화폐의 구매력이 감소하고, 이자율 상승은 국채 등 금융자산의 가격 하락을 초래한다. 중앙은행은 통화량 조절을 통해 이자율을 조정하여 총수요를 관리하고 인플레이션을 억제한다. 2. 1970-80년대 국제금융시장의 변화와 파생상품 출현 배경 1970년대와 1980년대에 국제 금융시장은 큰 변화를 겪었다. 고정환율제에서 변동환율제로의 전환, 국제...2025.01.24
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유형자산의 정의와 재평가의 의미2025.05.111. 유형자산의 정의 유형자산은 기업의 재무상태와 경영에 큰 영향을 미치는 중요한 자산입니다. 유형자산은 기업이 보유한 비재생산물적 자산으로 건물, 기계, 차량 등의 실물적 자산을 포함합니다. 이런 유형자산은 기업의 생산, 운영, 경영에 필수적인 역할을 수행하며 기업의 경쟁력과 성과에 직결됩니다. 2. 유형자산의 중요성 유형자산은 기업의 생산, 재무, 가치 형성과정에서 중요한 역할을 수행합니다. 유형자산은 생산과정에서의 핵심적인 자원으로 작용하며, 기업의 재무상태와 성과에 직접적인 영향을 미칩니다. 또한 유형자산은 기업의 가치를 형...2025.05.11
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재무관리의 최종 목표인 기업가치의 극대화가 가진 의미2025.05.041. 재무관리 재무관리는 기업이 매출과 영업이익을 파악해 자금을 조달하고 기업 내부의 자산과 부채를 관리할 수 있도록 하는 회계분석을 말한다. 결국 이러한 재무관리의 최종 목표는 기업가치 극대화임을 알 수 있다. 재무관리는 부채비율을 줄이거나 유동자산 비율을 높이는 계획을 수립하거나 경상채권 규모를 파악해 기업가치를 극대화할 수 있다. 다만 재무관리가 무형자산 등의 요소를 기록하지 않는다는 점에서 기업가치를 충분히 극대화하기는 어렵다고 본다. 2. 기업가치 극대화 기업가치 극대화는 기업 내 유·무형자산 가치를 높이는 것을 의미한다....2025.05.04
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자산평가와 이익측정에 관한 다음 물음에 답하시오2025.01.201. 역사적 원가 역사적 원가(historical cost)란 자산과 부채의 가치를 취득 당시의 현금 및 현금성 자산 지급 수준으로 측정하는 방식이다. 장점으로는 현재 시장 가격을 반영할 경우 발생할 수 있는 비합리성을 제거할 수 있으며, 회계 정보의 신뢰도와 검증 가능성을 높일 수 있다. 단점으로는 실질적인 경제 상황을 제대로 반영하지 못할 수 있다는 한계가 있다. 2. 현행 원가 현행 원가(current cost)란 현재 시점을 기준으로 측정된 원가로, 자산의 경우 동일 또는 유사한 자산을 현재 취득하는 데 필요한 비용, 부채의...2025.01.20
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유형자산 원가모형과 재평가모형의 장단점을 설명하고 앞으로 나아갈 방향2025.01.171. 유형자산 원가모형 유형자산 원가모형은 자산을 취득할 당시의 원가를 기준으로 그 가치를 산정하는 방법입니다. 이 모형의 장점은 단순성, 일관성, 비용 효율성 등이 있지만, 시장의 변화를 반영하지 못하고 정보 제공에 한계가 있다는 단점이 있습니다. 2. 유형자산 재평가모형 유형자산 재평가모형은 자산의 공정가치를 정기적으로 재평가하여 장부에 반영하는 방법입니다. 이 모형의 장점은 시장가치를 반영할 수 있어 재무제표의 신뢰성을 높일 수 있다는 것이지만, 복잡성, 추가 비용 발생, 주관성 개입 등의 단점이 있습니다. 3. 유형자산 회계...2025.01.17
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자산평가의 이익측정에 관한 다음 물음에 답하시오2025.01.191. 역사적 원가 역사적 원가는 회계에서 가장 광범위하게 사용되는 가치평가 방법 중 하나이다. 이 방법은 원래의 구매비용이나 제작비용을 그대로 반영하는 방식으로, 자산이 처음 취득되었을 때의 금액을 기준으로 한다. 일반적으로 이는 발행 비용, 설치 비용, 운송 비용 등 초기 투입비용을 모두 포함한 가격을 의미한다. 역사적 원가 방식의 주요 장점은 그 객관성과 명확성이지만, 경제 상황의 변동을 반영하지 못하는 한계를 가지고 있다. 2. 현행원가 현행원가는 자산의 취득비용을 자산의 재구매 비용이나 교체 비용으로 대체하는 가치 평가 방법...2025.01.19
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유형자산 정의와 재평가 의미에 대한 설명2025.01.171. 유형자산의 개념 유형자산이란 재화의 생산이나 용역의 제공, 또는 자체적 사용 등 기업의 영업활동에 사용하기 위하여 보유하는 자산을 의미한다. 물리적 실체가 있으며, 1년을 초과한 장기간 사용할 것으로 예상되는 자산을 말한다. 대표적인 유형자산으로는 토지, 건물, 기계장치, 차량운반구 등이 있다. 2. 유형자산 재평가모형 유형자산 재평가모형은 유형자산을 매 보고기간 말 공정가치로 평가하는 방법이다. 유형자산의 공정가치가 장부금액보다 큰 경우 그 차액을 평가이익으로 인식하며, 공정가치가 장부금액보다 낮은 경우 그 차액을 평가손실로...2025.01.17
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주식의 가치평가에 대해 설명하시오2025.01.191. 주식 가치평가 특정 자산의 가치는 이익 제공과 비용 지급이 모두 충족되고 있음을 의미한다. 자산을 보유하는 데 따른 크고 작은 편의 가치를 통해 고저가 평가가 가능하다는 얘기다. 높은 이익과 가치가 얽히면 그에 따른 리스크가 있다. 따라서 각 상품은 적절한 고위험, 중위험, 저위험에 따라 유통되어야 하며 각 포트폴리오는 목표수익률에 따라 다르게 구성되어야 한다. 이러한 평가를 위한 기본 모델은 장래 현금의 현재 가치의 합계로서 정의되지만, 일반적으로 V0=CF1/(1+k)1+(1+k)2+…(1+k)n으로 정의된다. 2. CAP...2025.01.19
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