[부동산공법] 개발제한구역을 둘러싼 법적문제

소개

부동산공법중간평가 레포트구요,.학점A+받았습니다.

목차

Ⅰ. 序

Ⅱ. 개발제한구역제도
1. 개발제한구역제도의 개념
2. 개발제한구역제도의 목적
3. 개발제한구역지정의 의의
4, 개발제한구역지정의 행위제한
5, 개발제한구역지정제도의 합헌성여부
(1)문제점
(2) 재산권에 내제한 사회적 제약인가?
(3)검토

Ⅲ. 개발제한구역제도의 문제점
1. 구역경계설정의 문제
2. 손실보상의 문제
3.관리제도의 경직성
4. 관리정책과 계획의 결여

Ⅳ. 개발제한구역제도상 손실보상의 문제점
1.문제점
2. 손실보상규정의 결여에 대한 견해
(1) 대법원 판례의 태도
(2) 헌법재판소 결정
(3) 학설
(4)검토
3. 개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법의 제정

Ⅴ. 미해결의 문제점

Ⅵ. 結

본문내용

개발제한구역제도는 1971년 도시의 효율적인 관리와 무분별한 도시팽창을 차단하기 위하여 녹지공간을 설치하면서 시작되었다. 97년 김대중대통령의 개발제한구역제도의 해지를 선거공약 내세울 만큼 도입된 이래 끊임없는 논란을 일으켜 온 토지제도로서 긍정적인 평가와 부정적인 평가가 동시에 이루어지고 있다. 도시의 평면적인 확산을 억제하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 쾌적한 도시환경을 크게 확보했다는 것은 전자에 속하며, 불합리한 경계설정과 주민들의 재산권행사에 대한 제약 및 경제적 손실, 토지이용의 효율성저하가 후자에 해당한다.
이하에서는 개발제한구역제도의 개념과 문제점과 향후 검토 되어야 할 사항을 간략히 살펴보고, 국민의 측면에서 가장 중시되는 동제도로 인한 손실보상의 문제점을 구도시계획법제21조의 위헌소원사건인 89헌마214사건을 중심으로 구체적으로 검토해 보기로 하겠다.

Ⅱ. 개발제한구역제도

1. 개발제한구역제도의 개념
개발제한구역은 국토이용관리법상 도시지역에만 적용되는 구역의 하나로서, 특별히 도시가 무질서하게 외곽으로 확산되는 것을 방지하기 위하여 도시 외곽의 녹지지역 일부를 대상으로 지정되어 있다. 따라서 도시지역이 아닌 준농림지역이나 도시지역(도시계획구역)에서도 주거지역이나 공업지역에는 개발제한구역이 지정되어 있지 않으며, 개발제한구역에서 해제되면 녹지지역으로 남게 되어 녹지지역에 대한 행위제한규정이 적용된다.

참고자료

· 건교부홈페이지
· 유지태의 행정법연습 2000년
· 박균성 행정법강의