규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

목차

1. 서론

2. 본론
1) 규제위주 부동산 정책의 현황
2) 규제위주 부동산 정책이 야기한 문제점
3) 규제위주 부동산 정책의 문제점을 개선할 수 있는 방안

3. 결론 - 본인의 생각

4. 참고문헌

본문내용

1. 서론
부동산은 사회구성원들이 삶을 지속하는 데 필수불가결한 요소이며, 사회 경제의 기반이기 때문에 그 중요성이 매우 크다. 하지만 근래의 급격한 인구통계학적 변동, 도시화, 산업화, 부의 불평등과 같은 문제들은 부동산 시장의 건전성을 크게 훼손함으로써 사회구성원들의 삶을 위협하고 무질서한 국토이용이 확산됨에 따라 사회 경제의 효율성마저 위태로워지고 있는 현실이다. 이러한 부동산 시장의 역기능적 문제들은 개인이나 소규모 조직과 같은 미시적 영역의 노력으로는 해결이 극도로 어려우며, 사회 전체의 발전가능성과 건전성에 매우 큰 영향을 미치므로 정부는 거시적 영역에 속하는 대표적 조직으로써 이러한 부동산 시장에 존재하는 역기능적 문제들을 해결하기 위한 노력을 다각도로 실시해 왔다. 특히, 부동산 정책은 정부가 직접적으로 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해 활용하는 주요한 수단으로써 그 파급력이 매우 클 수밖에 없으므로 부동산 정책은 사회의 공익을 위해서 올바른 방향으로 설정되어야 할 필요성이 있다. 하지만 근래의 정부는 규제위주의 부동산 정책을 지속함으로써 기존 부동산 시장에 존재했던 문제들을 더욱 심화시켜왔으므로 그 정책의 방향성이 올바른 것이었다고는 평가하기 힘들다. 때문에 이하의 본문에서 현재 실시되고 있는 규제위주 부동산 정책의 문제점과 그것의 개선방안을 제시함으로써 ‘부동산정책론’을 통해 학습한 지식을 더욱 공고히 하고 우리 사회의 긍정적인 발전 방향을 주도적으로 고찰해보도록 하겠다.

2. 본론
1) 규제위주 부동산 정책의 현황
(1) 국지적인 형태의 규제
현재 정부는 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역에 대한 국지적 규제를 강화하고 있으며, 이것은 최초엔 서울에 집중된 규제지역 지정으로 일어났지만, 현재는 제주도를 제외한 나머지 시와 도에 모두 조정대상지역을 확대하는 양상으로 진행

참고자료

· 원광디지털 대학교, ‘부동산정책론’
· 김택, 2021, ‘정부의 부동산 정책 문제점과 개선방안’, JCCT Vol. 7, No. 1, pp.256-263
· 한국 건설 산업 연구원, 2021, ‘주택공급 활성화와 주택시장 안정을 위한 정책 자료집’
· 연합뉴스, <건산연 "규제 위주 부동산정책이 부작용 낳아…규제 철폐해야">
· 국도교통부, ‘장단기 주택정책’,
· http://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?search=&srch_dept_nm=&srch_dept_id=&srch_usr_nm=&srch_usr_titl=Y&srch_usr_ctnt=&search_regdate_s=&search_regdate_e=&psize=10&s_category=p_sec_2&p_category=201&lcmspage=6&id=532
· 김주영, 2010, ‘정부 주택정책의 특성과 시장안정 효과 분석 : 역대 4개 정부를 중심으로’, 주택연구 제18권 2호