경제학 ) 서울 집값 상승에 대한 분석

목차

1.서론

2.본론
2.1서울 집값 문제점
2.2.서울 집값 상승의 원인
2.2.1 수도권 경제의 급속한 발전
2.2.2 투기 거래 증가
2.3.집값 상승에 대한 대응책
2.3.1 강북 U턴 프로젝트
2.3.2 2020 도시기본계획안

3.결론

4.참고문헌

본문내용

1.서론
실제 소득은 줄었지만 물가와 집값은 치솟으면서 서민의 삶을 힘들게 하고 있다. 인플레이션은 큰 고통을 주고 이자를 올리고 실질 소득을 낮춰서 생활고가 가중되고 있다. 이와 같은 상황에서 부동산이나 주식 등의 자산시장에 버블이 일며 양극화 현상이 나타나고 있다. 또한 서울 집값이 계속해서 오를 것이라는 이슈가 있다. 신종 코로나바이러스 감염증인 코로나 19사태가 계속되면서 부동산 대책이 연이어 나왔음에도 다주택자의 급매물 소진으로 인해 서울의 강남 3구, 즉 송파, 서초, 강남구가 주춤한 것을 제외한다면 서울 집값이 하락한 적은 없다. 월간 주택가격 동향에 의하면 서울의 아파트 평균 매매가격은 지난해 12월에 8억 5,951만 원이었던 것에 비해 5월을 기준으로 했을 때 9억 2,013만 원으로 7.1%나 올랐다. 초저금리 시대인 지금, 1,500조 원에 이르는 시중의 유동자금은 대표적인 재테크 수단으로 일컫는 부동산으로 몰리게 된다. 불확실성이 큰 현재의 상황에서는 안전자산인 부동산의 경우 더 주목받을 것이다. 현재까지 정부가 낸 규제로 주택 수요를 줄이기보다는 다른 지역으로 이동하게 만드는 결과를 낳았고 6.17의 부동산 대책에 따라서 수도권의 대부분이 규제지역으로 묶여 유동자금은 서울로 유턴할 가능성이 높아졌다.

2.본론
2.1서울 집값 문제점
최근 서울의 집값 문제, 그리고 수도권 과밀화가 큰 이슈다. 이에 맞서 정부는 강한 부동산 규제정책, 그리고 공급 확대라는 두 가지 조치를 비롯해 여러 방안을 내놓고 있으나 집값은 쉽게 진정될 기미가 없다.

참고자료

· '강북 U턴 프로젝트' 출항, 서울 집값 안정화에 기여할까
· 주택과 사람들 = Housing & people no.193 = no.193 , 2006년, pp.18 - 21, 김소진 (한국주택협회)
· https://scienceon.kisti.re.kr/srch/selectPORSrchArticle.do?cn=JAKO200658448980417&SITE=CLICK
· 올해 서울 집값 8% 이상 오를 것…더 큰 문제는 전세
· http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2020/07/09/2020070900529.html
· [브레이크 없는 집값④]"오름폭 가팔라진 전셋값"…서울 전세난, 더 거세지나
· https://newsis.com/view/?id=NISX20210603_0001464482&cID=10401&pID=10400