2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시

소개

경제학
주제:2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다. 질문은‘1년 후 주택가격은 오를 것인가 내릴 것인가?’였다. 부동산 전문가들의 답변은 50%이상이 ‘주택매매가격은 내릴 것이다. 주택전세가격도 내릴 것이다’로 나타났다. 부동산 전문가들의 응답이 옳은가 틀린가? 옳다고 생각하는가, 틀리다고 생각하는가? 그 이유는?(가정: 주택의 신규물량은 고정되어 있다)
핵심단어 :
분양가상한제 정부개입 시장실패 과잉수요 주택정책

목차

I. 서론

II. 본론
1. 2019년 주택 시장의 실제 동향
2. 2019년 주택 가격의 상승 원인
3. 2019년 주택 가격 설문조사에 대한 평가

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

2018년 부동산 전문가들을 대상으로 2019년 주택 가격 및 부동산 시장의 동향에 대해 그 전망치를 조사한 결과, 절반 이상이 2019년 부동산 시장은 안정기 국면에 접어들어 주택 매매 가격과 주택 전세 가격이 모두 떨어질 것이라는 답변을 내어놓았다.
하지만 실제 2019년 주택 시장은 여전히 과열된 양상을 보여주었고, 재건축 매물과 신규 분양 예정 매물의 가격이 모두 증가하였으며 특히 수도권을 중심으로 주택 매매 가격 및 주택 전세 가격의 증가세가 지속되었다.
특히 강남, 잠실 등 주택 수요가 집중된 지역을 비롯하여 한남동의 모 아파트단지, 서울숲의 모 아파트단지에 대해서는 이른바 “단군 이래 최대 분양가”라는 보도 뉴스가 나올 정도로 높은 분양가를 기록하기도 한 바, 2019년의 주택 가격 역시 계속 상승세를 기록하여 부동산 전문가들의 전망과는 반대되는 결과를 보여주었다.

참고자료

· 김주란/서순탁, 분양가상한제의 문제점 및 개선방안에 관한 연구, 서울시립대학교, 2012
· 오준묵, 분양가상한제의 제도개선 방안에 관한 연구, 서울벤처대학교, 2013
· 조근렬, 민간택지 분양가상한제의 실효성에 관한 연구, 고려대학교, 2009