건축학과 주상복합 건물 건축계획 보고서(기말)

소개

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목차

1. 개 요

2. 선정이유

3. 주상복합건물의 정의
1) 장점
2) 단점

4. 오피스텔 건축기준

5. 주상복합 건축 이유

6. 건축 분류
1) 중복도형
2) 면적
3) 플랫형
4) 공용시설
5) 복도
6) 엘리베이터
7) 주차계획

7. 결론

8. 도면

9. 건물 내외부 사진

본문내용

2. 선정이유
- 해당 건물은 현재 근무 중인 사무실 건물이며, 자체 사옥건물로 초창기 시공에 참여 했으며, 현재 가까이에서 매일 근무하고, 생활하고 있는 터전임.
- 코로나 여파로 인해 외부 답사의 제한으로 가장 익숙하고, 친숙한 건물 선정
- 주상복합건물은 현재 주변 신도시나 개발지구에서 가장 인기 있는 건물의 형태(수요多)
- 하나의 목적에 국한된 건축이 아닌 다양한 형태의 건축 가능하므로 미래 수요가치 高 (호텔, 교육, 병원, 주차, 문화공연, 업무 등)
- 상업+업무+주거 등 한꺼번에 해결하기 위해 생활의 편리성 제공

3. 주상복합건물의 정의
- 한 건물에 주거공간과 상업공간이 공존하는 주상복합건물을 가리킨다. 일정층 이하는 상업 전용공간, 일정 층 이상은 주거 전용공간으로 구성된다. 주거면적 비율은 70~90% 미만 범위에서 지자체가 조례로 정하도록 규정되어 있다. 일반적으로 ‘상업지역 또는 준주거지역에 들어서 있고, 주거와 상업 용도가 복합되어 20세대 이상이 주거하는 건물’을 의미한다.

1) 장점
- 주로 도심지 내에 위치하여 교통이 편리하고, 문화·편의·상업시설이 있어 생활 편의성이 높다는 점이다. 주민 전용 고급 편의시설로는 피트니스센터, 골프연습장, 수영장, 사우나 등 이 있다. 최근에는 초고층으로 지어져 조망이 좋고, 리모델링에 유리하며, 안전과 사생활이 보장된다는 장점도 있다.

2) 단점
- 낮은 전용률, 비싼 분양가와 관리비, 통풍·환기의 어려움, 아파트에 비해 낮은 환금성, 조 경시설 부족, 재건축의 어려움 등이다. 최근 주상복합 못지않은 편의시설을 갖춘 신축아파 트가 많이 생겨 특유의 장점이 약화되고 있음. 하지만 지속적 평면개발로 전용률을 높이고, 주거실용성을 높여 관리비 부담을 낮추면서 특화설계로 단점을 보완하는 등 개선된 형태의 주상복합아파트도 최근 트랜드임. 한 상가 안에 들을 수 있고, 또 같은 업종도 가능하다 보 니 심한 경쟁을 배제할 수 없음.

참고자료

· [네이버 지식백과] 주상복합 [Apartment & Stores, High-rise residential building,
· High-rise apartment, 住商複合] (두산백과)
· [출처] 주상복합/오피스텔 상가와 상가주택의 차이점 알아보자|작성자 엔젤린다