일본의 부동산 버블과 미국 서브프라임모기지 사태의 생성과 붕괴에 대한 비교, 분석

소개

일본 부동산 버블과 미국 서브프라임모기지 사태에 관한 REPORT

목차

1. 서론

2. 본론
1) 일본 부동산 버블 붕괴 현황
2) 일본 부동산 버블 붕괴의 원인은?
3) 일본인들의 부동산 인식 변화
4) 미국 서브프라임 모기지란?
5) 미국 서브프라임 모기지 사태가 벌어진 이유?

3. 결론
1) 일본 부동산 버블 붕괴와 미국 서브프라임 모기지 사태의 비교
2) 위 사례를 통해 대한민국 부동산 시장이 나아가야 할 방향은?

본문내용

대한민국은 부동산 불패 문화가 팽배해있다. 수도권이나 서울권역 아파트 가격은 20년째 오르고 있으며, 부동산 투기로 큰돈을 손에 쥔 사람들이 매우 많다. 이런 부동산 버블효과는 대한민국 수도권 주택난을 야기시켰고, 정부는 부동산 버블을 잡기 위해 부단한 노력을 하고 있지만, 그 거품은 여전히 거대하다.

하지만 일본은 다르다. 2020년 현재 일본에서는 ‘부동산을 사면 망한다’라는 문화가 형성되어 있다. 부동산 살 돈이 있으면 차라리 주식이거나 펀드 투자를 해야 한다는 문화가 팽배하다. 대한민국보다 10년 이상 앞선 선진국으로 평가되는 일본은 왜 부동산 버블이 붕괴되었을까?

그리고 미국의 서브프라임 모기지 사태를 살펴본다. 이 사태는 2008년에 발생하여 전 세계 경제 시장의 위기를 가져오고, 세계적인 경제 침체를 만들어낸 사건이다. 서브프라임 모기지란 ‘비우량 주택담보 대출’을 의미한다. 국내에서 시행하는 ‘주택담보대출’과 유사한 대출이라고 보면 된다. 이 대출은 비교적 신용이 낮은 자들이 소유하고 있는 주택을 담보로 하여 대출해주는 것이다.

본 보고서를 통해 일본의 부동산 버블 붕괴, 그리고 미국 서브프라임 모기지 사태를 비교분석을 하고 이 두 사례를 통한 우리나라 부동산 시장을 진단하고 향후 발전 방향을 모색하려 한다.

참고자료

· 임진, 일본의 부동산 버블 경험과 시사점, 한국금융연구원, 2020.
· 양천수, 서브프라임 금융위기와 법, 파주:한국학술정보, 2011.
· 나무위키 :
· https://namu.wiki/w/1980%EB%85%84%EB%8C%80%20%EC%9D%BC%EB%B3%B8%20%EA%B1%B0%ED%92%88%EA%B2%BD%EC%A0%9C
· 위키백과 :
· https://ko.wikipedia.org/wiki/%EC%84%9C%EB%B8%8C%ED%94%84%EB%9D%BC%EC%9E%84_%EB%AA%A8%EA%B8%B0%EC%A7%80