부동산투자실패사례

소개

과목명 : 부동산
주제 : 부동산투자실패사례
목 차 -
Ⅰ

목차

1. 서론

2. 본론
1) 우리나라의 주거용부동산 자산관리의 개념과 발전
2) 부동산 투자의 성공사례
3) 부동산 투자의 실패사례
4) 부동산 투자의 개선 방안

3. 결론

본문내용

주거용 부동산은 일반적으로 주택을 의미하며 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 건축물 전부나 일부, 그 부속토지로 규정되어 있다. 이러한 주거용 부동산을 통한 자산관리는 성공을 하는 경우도 있지만 많은 경우 실패하는 사례도 있다. 이러한 실패사례를 통해 우리는 부동산 투자에 대한 문제점과 전략, 개선방안을 찾아낼 수 있다.
따라서 본고에서는 부동산 투자에 실패사례를 소개하고자 하는데 이를 위해 성공사례를 우선 소개하고 이와 비교해 실패한 투자 사례의 대상물, 매매시점, 매매사유, 시가, 방법, 선정 이유, 그리고 실패사례를 통해서 본 문제점과 개선방안에 대해 분석해 보고자 한다.

1. 우리나라의 주거용부동산 자산관리의 개념과 발전
국내의 부동산시장에 있어 자산관리라는 개념이 보편화 된 것은 97년도 IMF 외환위기 이후였다. IMF 외환위기 이전에도 물론 일부 증권사 혹은 보험사가 자산관리라는 용어를 사용하기도 했지만 이때의 의미는 주식 혹은 채권과 같은 금융상품 관리 혹은 운용을 지칭한 것이고 부동산에 해당되는 것은 아니었다. 더불어 그 당시의 몇개의 부동산업체가 자산관리라는 말을 사용했지만 이 때의 부동산 자산 관리가 대상 부동산에 대한 경비 및 청소와 같은 단순관리 업무 및 시설관리 업무를 지칭하는 좁은 의미의 기초적 자산관리에 한정됐다.

참고자료

· 이코노미조선 2007.05.01 '사례로 풀어본 부동산 투자 칠거지악(七去之惡)'
· 김지현, 심형석, 정성훈, 한동철 공저, 「부동산 자산관리」 이프레스 2015
· 김재범 [경매공부의 바다에 빠져라] 스마트북스 2017
· 조세플러스 2018.01.22 '2018 부동산 시장 이슈와 전망'