부동산투자론 - 부동산 투자 성공 사례

소개글

부동산 투자 성공사례 5개를 찾아 설명한 과제입니다.
자료를 찾는 게 쉽지 않았는데, 샅샅이 뒤져 옮겼습니다.
다양한 사례를 찾으려 했으니 참고가 되실 거라고 생각해요!

목차

1. 신혼부부의 부동산 재테크
2. 매수의 타이밍을 노린 성공사례
3. 대형평수 아파트로 집을 늘린 성공사례
4. 단독택지에 점포 겸 주택으로 수익률 상승
5. 소형주택 투자 성공사례

본문내용

부동산 재테크에 대해 열정을 가지고 있던 신혼부부가 있었다. 당시 그들은 신혼집을 따로 장만하지 않고 회사 근처의 작은 오피스텔에서 월세로 거주하고 있었다. 신혼생활을 작은 오피스텔에서 시작하는 것이 쉬운 일은 아니었겠지만 젊은 부부에게는 나름대로의 이유가 있었다. 내 집 마련을 위해 월급의 대부분을 저축하며, 지금 당장의 월세살이를 감수한 것이다.
젊은 부부가 부동산 재테크를 위해 융통가능한 금액은 4,000만원이었다. 부부에게 컨설턴트는 젊은 나이를 감안해 좀 더 공격적인 단기투자 방식을 제안했는데, 이는 매달 월세를 받는 방식이 아닌 ‘양도차익’을 보기 위한 투자에 초점을 맞춘 것이다.
부부는 전문가의 조언에 따라 경매물건을 찾아보기로 하고, 인천시에 있는 85㎡ 미만 아파트를 중점적으로 찾았다. 당시 인천시의 중형아파트들 중에는 나홀로 아파트나 감정가 대비 저평가된 아파트가 많았고, 경쟁률도 높지 않았기 때문에 접근하기가 수월했다(당시 2012년도 인천시 아파트의 평균 낙찰가율은 78～84%였다).

참고 자료

천그루숲의 포스트 시리즈 ‘부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들’
https://m.post.naver.com/my.nhn?memberNo=35210974
매일경제 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2002/04/103533/
동아일보 http://www.donga.com/news/article/all/20021114/7882613/1