감정평가 3방식6방법

목차

1. 감정평가 3방식6방법과 공시지가기준법

본문내용

우리는 일반적으로 모든 재화의 경제적 가치를 평가할 때 가격의 3면성을 적용하여 결정한다. 가격의 3면성이란 이렇다.
① 비용성: 해당 물건에 어느 정도의 생산비가 투입되어 만들어졌는가?
② 시장성: 시장에서 어느 정도의 가격으로 거래되는가?
③ 수익성: 해당 물건을 이용함으로써 어느 정도의 수익 또는 편익을 얻을 수 있는가?
이러한 가격의 3면성을 기본으로 하여 사고방식의 측면에 따라 가격을 구하는 방식을 감정평가 3방식이라고 한다. 감정평가 3방식과 6방법을 요약하면 다음과 같다.

감정평가 3방식과 6방법
1. 원가방식: 비용성의 원리에 기초한 방식으로 원가법 및 적산법 등이 있다.
→ 적용대상물: 건물, 구축물, 구조물, 매립지, 선박, 항공기 등

장점
① 건물, 구축물, 기계 등 재생산이 가능한 감가상각자산에 유용하다.
② 공익에 쓰이는 부동산 평가에 유용하다.

참고자료

· 없음