"공시지가기준법"의 검색결과 입니다.

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감정평가 행정법 판례 양도소득세 개발부담금 공인중개사

EasyAI “공시지가기준법” 관련 자료

+[법인세법] 기준시가와 공시지가등록일 2005.05.22 | 총 2,457자 | 3페이지 | 1,000원
+우리나라의 공시가격제도는 1) 공시지..등록일 2024.02.22 | 총 6,987자 | 10페이지 | 2,000원

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"공시지가기준법" 검색결과 1-20 / 1,084건

[법인세법] 기준시가와 공시지가

하여 고시합니다.{- ㎡당 건물신축가격기준액에 평가대상 건물의 구조·용도·위치지수(부속토지의 개별공시지가) 등의 적용지수와 경과연수별잔가율(감가상각률)·개별건물 특성에 해당되는 각각 ... 의 지수를 곱하여 ㎡당 기준시가를 계산한 후, 건물면적을 곱하여 산정합니다.. 토지 기준시가토지 기준시가는 개별공시지가를 일반적으로 적용합니다.- 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준 ... 정해놓은 가격을 의미한다. 위 공시지가는 땅에 대한 부동산거래에 있어서 정해져있는 가격을 말하나 이 기준시가는 건물에 대한가격입니다.주로 양도소득세, 상속세(건물에 대한 상속세

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.22

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감정평가실무발표안(보상평가개관및토지보상)

1 장 토지의 보상감정평가 03 공시지가기준 감정평가 비교표준지의 선정 감정평가에 관한 규칙 에서 정의한 “ 공시지가기준법 ” 과 동일한 방법 으로 비교표준지를 선정하되 , 공익 ... 의 보상감정평가 03 공시지가기준 감정평가 적용공시지가의 선택 공시지가기준법으로 토지를 감정평가 할 때 적용할 공시지가는 기준시점에 공시되어 있는 표준지 공시지가 중에서 기준시점 ... 보상감정평가와 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가Contents 01 02 토지의 보상감정평가 대상물건 기준 및 방법 공시지가 기준 감정평가 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가제

리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.08

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주택정책론_최근 정부는 기존 공시가격 현실화 계획(로드맵) 관련하여 수정방침을 계획하고 있습니다. 이와 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

, 법인의 자산 및 자본금 산정의 기준으로도 활용된다. 한 마디로 요약하면 부동산공시지가는 나라가 정한 땅값으로 세금을 부과하기 위한 과제표준을 만들기 위한 것이라고 할 수 있 ... 공우에 기준이 되기도 한다. ② 개별공시지가 개별공시지가는 국토교통부에서 산정한 표준공시지가를 기준으로 전국의 각 지자체에서 다시 관내의 토지가격을 감정평가사를 통해 조사하고 고시 ... 공시과정을 거쳐 매년 1월 1일과 7월 1일에 공시하고 있다. 이렇게 공시된 개별공시지가는 지방세와 국세 등 조세, 각종 부담금의 산정 기준으로 활용된다. 3) 부동산공시가격제도

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)

를 감정평가하는 경우에 그 기준이 된다.표준지공시지가산정을 위한 표준지 선정 후 그 가격의 산정은 거래사례비교법 등 감정평가에 의하여 산정되는데, 인근지역 또는 동일수급권 안의 유사 ... 된 값을 개별공시지라 한다.표준지공시지가부동산공시법의 규정에 따라 국토교통부장관은 토지이용상황이나 주변환경, 그 밖의 자연적, 사회적 조건이 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중 ... 에서 선정한 표준지에 대하여 매년 공시기준일 현재의 단위 면적당 적정가격을 조사하고 같은 법 제24조에 따른 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 공시한 적정가격을 말한다.이러한 표준지

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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감정평가론레포트(보상평가및토지보상)

* 시점수정 * 지역요인비교 * 개별요인비교 * 그 밖의 요인비교표준지의 선정에서 정의한 “공시지가기준법”과 동일한 방법으로 비교표준지를 선정하되, 공익사업시행지구안에 있는 토지 ... 에서 제외하거나, 해당 공익사업시행지구 밖에 있는 표준지 공시지가를 선정할 수 있다. 이 경우에는 그 이유를 감정평가서에 기재해야한다.적용공시자가의 선택공시지가기준법으로 토지를 감정평가 ... 공시지가 중 그 공고일 또는 고시일에 가장 가까운 시점에 공시된 표준지공시지가의 공시기준일로부터 법 제70조 제 3항 또는 제4항에 따른 표준지 공시지가의 공시기준일까지의 기간

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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서울 명동A빌딩 매각제안서 (90평 초역세권 수익형 자산, 매매가 350억)

지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중점경관관리구역에 속함 대지면적 299.86㎡(약 90.7평), 공시지가 기준 ㎡당 2,751만 원(2025.1 기준) 건폐율 59.5%, 용적 ... (㎡) 합계금액 비고 비고 1 중구 을지로2가 **** 299.86 90.7평 대 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역 27,510,000원/㎡ 약 8,248,686,000원 공시지가 기준 ... , 2025년 1월 기준 토지현황 매매가 : 350억 원 (토지 및 건물 일괄 매각, 전층 임대 완료 수익형 자산 포함) 토지평단가 : 약 3.86억 원/평 → 공시지가 대비 약

ppt테마 | 13페이지 | 9,000원 | 등록일 2025.06.01

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서울권 호텔 매각제안서 (IM자료) (실제 진행중)

) 공시지가 총액 약 5,637,744,000원 (714㎡ × 7,896,000원) 용도지역 도시지역, 제3종일반주거지역 기타 지정지역 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축법), 가축 ... 120m, 차량 진입·이탈 편리한 코너 입지 지적편집도 위성도 순번 주소 지번 면적(㎡) 평수 지목 용도지역 소유자 공시지가 합계금액 비고 1 ** 동 *** -* 714.0 ... .10.30) 항목 내용 항목 내용 소재지 서울특별시 **구 **동 ***-2번지 지목 대 면적 714㎡ (약 216.0평) 개별공시지가 7,896,000원/㎡ (2024.01

ppt테마 | 15페이지 | 11,000원 | 등록일 2025.04.29

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강남 빌딩매매제안서 (IM자료)(information Memorandum)

용도지역 소유자 공시지가 합계 비고 1 강남구 논현동 *** 692㎡ 209.33평 대 제3종일반주거지역 법인 12,660,000원/㎡ 8,762,520,000원 2022년 6월 ... .33평) 개별공시지가 (2024.01) 12,660,000원/㎡ 공시지가 총액 약 8,762,520,000원 (692㎡ × 12,660,000원) 용도지역 도시지역, 제3종일반주거 ... 매각. 매도인 명도책임조건 매각금액 총 360억 원. 토지 기준 평당 약 1억 7,200만 원 수준. 자산개요위치분석 교통환경 지하철 9호선 언주역 도보 3분 거리, 역세권 입지

ppt테마 | 13페이지 | 11,000원 | 등록일 2025.03.28

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우리나라의 공시가격제도는 1) 공시지가제도, 2) 주택가격공시제도, 3) 비주거용부동산가격공시제도

에 대하여 기술하라.[2] 토지의 감정평가에서 공시지가기준법 적용시 "비교표준지 선정기준"과 "그 밖의 요인 보정"에 대하여 설명하시오.[3] 건물의 감정평가에서 원가법 적용시 1 ... 2) 간접법3) 잔여법문제 61_시장가치 기준의 원칙2_현황 기준의 원칙3_개별물건 기준 원칙4_조건부 감정평가 사례5_개별평가원칙의 예외참고문헌문제 11_공시지가 제도부동산 공시 ... 한 가까이에 있을 것이 요구된다.공시지가를 선택할 때는 감정평가 실무기준 610의 1.5.2.2.에 의거, 공시지가 기준법으로 감정평가를 할 때 적용하는 공시지가는 기준시점에 공시된 표준

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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본인이 거주하는 곳(또는 본인이 원하는 곳)의 공시가격을 찾아서 다음 질문 정리하기

단위면적당 가격(원/㎡)로 발표한다. 표준 공시지가는 일종의 가이드라인 개념이다. 이에 반해 개별공시지가는 표준공시지가를 기준으로 기초자치단체장(시장, 군수, 구청장)이 산정 ... 한 근거가 될 뿐 아니라 토지와 관련된 세금이나 개발부담금 같은 각종 부과금을 부과하는 기준이 된다. 그렇기 때문에 토지 소유자로서는 내가 소유한 부동산의 공시지가가 얼마냐에 매우 민감 ... 과목명: 감정평가실무주제: 본인이 거주하는 곳(또는 본인이 원하는 곳)의 공시가격을 찾아서 다음 질문 정리하기 입니다.1. 해당지번의 공시지가2. 지상의 주택공시가격(단독주택가격

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.04

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공적지가의 비교설명과 조세보상 측면에서 공적지가의 양면성

의 지표 역할’, ‘지가산정과 감정평가 시 기준역할’을 수행하고 있다고 할 수 있다.부동산공시법 제8조에서는 이러한 표준지공시지가를 어떠한 목적을 위해 적용할 수 있는지 다루고 있 ... 와 구분과 위치확인이 쉬운 토지여야 한다.표준지공시지가는 매년 1월 1일을 공시기준일로 하며 주로 거래사래 비교법으로 감정평가하나, 3방식 중 토지 특성에 가장 적합한 방법이 있 ... 기, 표준지 선정의 착오 등 명백한 오류를 발견했을 때에는 바로 이를 정정한다.부동산공시법 시행령 제16조에서는 개별공시지가 공시기준일을 다르게 할 수 있는 토지에 관해 규정하고 있

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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(판매용)감정평가론_공적지가제도등

가공시→ 이의신청 접수→ 지가조정공시]「표준지공시지가 조사·평가 기준」 제4조에서는 표준지공시지가의 조사·평가절차를 규정하고 있다.① 공부조사: 토지에 대한 각종 공부자료를 통하 ... 된 지역에서는 추가로 표준지를 선정하여 표준지가 적절히 활용될 수 있게끔 지역 간 표준지의 분포를 조정한다.(6) 표준지공시지가 조사·평가 기준① 공시기준일: 표준지공시지가의 공시기준 ... 이 사회격배율을 도출하고 개별공시지가를 산정하는 기초자료로서 매년 1월 1일을 기준으로하고, 분할·합병 등 토지는 매년 7월 1일을 기준으로 조사하며 이 때 각종 공부조사 및 현장확인

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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감정평가서 사례

지가 기준법(표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 보정을 거쳐 평가)으로 감정평가. 다른 감정평가방식으로 평가한 시산 ... . 기계기구: 종류, 수량, 비고- 기준시점 및 실지조사. 기준시점은 가격조사 완료일. 현지조사는 00 ~ 00에 진행2.2. 토지 감정평가액 산출- 공시지가 기준법에 의한 대상토지 ... 의 방식에 의한 시산가액: 공시지가 비교법 / 거래사례 비교법. 대상토지의 감정평가가격 결정: 가격차이가 크지 않아, 공시지가기준법에 의한 가격의 합리성이 인정되므로 주된 감정평가

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.27

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부동산 개발에 있어 수지분석에 비용으로 발생되는 개발부담금, 농지전용부담금, 대체산림조성비에 대한 분석 기고문

으며 「농지법」을 부과 근거로 두고 있다.부과기준일 현재 전용하는 농지의 개발 공시지가가 산정기준이 되며 개별공시지가의 30%(상한 금액: 5만원/㎡)를 부과한다. 산출식은 전용 ... 하는 농지의 면적×부과기준일 현재 최근 공시된 개별공시지가의 100분의 30으로서 산출 예)로는 농지전용면적 500㎡, ㎡당 개별공시지가가 40,000원(5만 원 이상이 5만원 ... 근거로 두고 있다.산지전용 또는 산지일시사용 허가 면적이 산정기준이 되며 0~100%를 부과한다. 산출식은 산지전용·산지일시사용허가면적×(단위면적당 금액+해당 산지 개별공시지가

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.14

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한국 재산세의 연혁 및 운영현황

) 2010년대의 공시지가 현실화를 위한 노력 3. 재산세 연혁: 토지 재산세를 중심으로 1) 1950년 11월 30일. 지세법 2) 1951년 9월 25일 ‘임시’토지수득세법 ... 조사를 실시하지만, 단독주택은 표준 주택의 가격을 기준으로 공시지가를 계산하기 때문이다. 정부에서는 단독주택에 대해서는 2021년까지 공시가격 현실화율을 55.8%까지 끌어올리 ... 관련 현황 (1) 재산세 세입 규모 (2) 비교법적 고찰 3) 재산세 운영 현황과 관련된 몇 가지의 쟁점 (1) 공시가격 산정에 대한 논의 (2) 공정시장가액비율에 대한 논의 III

리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.07.07

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종합부동산세 찬성측 쟁점 정리

공시법 역시 이러한 논리로 탄생했고, 헌재는 공시지가 선정을 국토부에 위임하는 것은 적법하다고 판결했어요물론 다른 주장도 있어요. 행정부가 공시가격 올려놓고 행정부에서 조세를 더 ... 주장은 행정부가 공시가격을 산정하니 조세법률주의 위반이라고 주장해요. 그러나 토지의 특성상 능동적이고 합리적으로 가치를 매겨야 하는데,입법부에서 매년 공시기준일에 지가를 산정할 수 ... 첫번째, 공시지가는 행정부의 자의적 판단의 산물이 아니에요. 과거 개발부담금에 대한 위헌소원이 합헌으로 판결 났는데요. 개발부담금은 토지개발의 이익을 환수, 배분하여 투기를 방지

리포트 | 9페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.01.15

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표준지공시지가의 가격형성요인에 관한 연구 -전국 표준지공시지가(2012)를 대상으로- (A Study on the Price Determinants of Officially Announced Land Price in 2012)

1989년에 도입된 지가공시제도는 우리나라 부동산시장의 중심축으로 작용하고 있으며, 부동산 평가 및 과세, 행정, 제도 등 부동산과 관련된 대부분의 영역에서 기준으로 활용되고 있 ... 다. 특성조사나 제도개선, 실거래가반영률 관련 연구 등 공시지가제도와 관련된 다양한 연구들이 수행되고 있으며, 괄목할만한 성과를 거두고 있는 연구도 많다. 그러나 아직 표준지공시 ... 지가의 가격형성요인에 대한 연구는 부족한 상황으로 표준지공시지가의 가격결정과정에서 어떠한 요인들이 영향을 미치고 있는지 살펴볼 필요가 있다. 이에 표준지공시지가의 가격평가방법 중

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.03 | 수정일 2025.07.05

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감정평가론 과제 감정평가서 작성

로 계산함.▶ 보일러실은 표시변경만 해서 사용승인일자 이전과 동일하게 사용.2. 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견page : 4Ⅲ. 토지가액의 산출근거가. 공시지가 기준법1. 감정 ... 비교 및 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 공시지가기준법을 적용함.2. 비교표준지의 선정1) 선정이유『감정평가에 관한 규칙』 제14조 제2항 제1호에 따라 ... 평가사에 관한 법률」제 3조 및 「감정평가에 관한 규칙」상 원가법에 의한 시산가액으로, 토지평가액은 공시지가기준법에 의한 가액이 동 규칙 제 14조 제 3항에 근거한 거래사례비교법

리포트 | 26페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.04.10

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부동산 가격공시 제도의 현재와 미래 방향에 대하여 논하세요

는 지가를 기준으로 해서 6월 30일까지 전국에 위치한 약 3,143만 필지에 관련된 개별공시지가를 산정해서 공시해야 한다. 개별공시지가는 증여세, 양도소득세, 상속세와 같은 재산세 ... 외의 건물의 공시가격에 대해서 살펴보면, 이는 크게 기준시가와 시가표준액으로 구분된다. 기준시가는 국세를 산정할 때의 자료이다. 건물의 신축연도나 위치, 용도, 구조 등을 참작 ... 했다. 2019년도 전국 평균 표준지공시지가 변동률은 전년(6.02%)보다 3.4%p 더 높은 9.42% 상승폭을 기록했다. 역시 서울이 13.87%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 충남

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.25

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[국토교통부] 부동산 종합공부(토지)

명칭등록번호소유 구분주소지적도(임야도)경계점 좌표 등록사항기준점점명종선좌표횡선좌표표고부호종선 좌표횡선 좌표표고토지이용계획공유인 연명부변동일변동 원인성명 또는 명칭등록번호지분소유 구분주소공시지가 연혁기준일공시지가297㎜×210㎜[백상지 80g/㎡(재활용품)] ... ■ 지적재조사에 관한 특별법 시행규칙 [별지 제9호서식]소 재 지부동산 종합공부(토지)고유번호토지표시 및 연혁소유자 및 연혁지목면적(㎡)이동일이동 사유변동일변동 원인성명 또는

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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