본인이 경영하거나 향후 창업하고자하는 부동산산업분야를 선택하여

소개

부동산경영론
주제: 본인이 경영하거나 향후 창업하고자하는 부동산산업분야를 선택하여, 기존의 부동산업 경영 및 관리의 문제점 또는 개선 사항에 대해 경영전략적 측면에서 문제를 제시하고 해결방안에 대한 본인의 의견을 제시하시오

목차

I.서론

II.본론
1. 경영하거나 향후 창업하고자하는 부동산산업분야
2. 기존의 부동산업 경영 및 관리의 문제점 또는 개선 사항

III.결론

본문내용

“분양대행업을 부동산산업의 한 축으로 키우고, 종사자들의 전문지식 교육에 앞장서겠습니다.”
최근 한국부동산마케팅협회 초대 회장으로 추대된 이윤상 ㈜유성 대표는“분양대행업자는 개발업체와 소비자를 연결해주는 마케팅 전문가”라며 이같이 말했다.
이 회장은 부동산 분양· 마케팅 업계에서 ‘미다스의 손’으로 불린다. 26년째 이 일을 하고 있다. 이 회장의 손을 거친 대규모 아파트·상가 분양 현장만 100여곳이 넘는다. 최근 분양을 마친 경기도 용인 한숲시티(6800가구)를 비롯해 의왕 내손 e편한세상(2422가구) 아파트 등 전국에서 대규모 아파트·상가를 성공리에 분양했다.
이 회장의 분양대행은 정평이 나 있다. 만들어진 상품을 원하는 대로 팔아주는 것이 아니라 상품개발, 시장분석 등의 풍부한 전문지식과 경험을 바탕으로 판매 전략까지 세워주기 때문이다. 그래서 건설업체나 개발업체는 대규모 사업을 벌이기 전 이 회장의 조언을 듣는다.
모델하우스에서 각종 상담을 해주고, 청약 절차를 돕는 도우미가 눈에 보이는 분양 마케팅 종사자라면, 기획 단계에서 분양가 결정이나 분양 전략을 돕는 일도 분양대행업자의 몫이다.
또 부동산중개업자들이 기존 부동산 유통의 최일선을 담당하고 있다면, 분양대행업자들은 최초 부동산 상품 공급 단계의 최일선에 있는 전문가들이다.
이 회장은 그래서 “부동산 분양대행을 부동산 관련 산업의 한 줄기로 이해해야 한다”고 주장했다. 그런 만큼 부동산마케팅업체는 부동산 시장을 읽을 수 있고, 청약·법률·세무지식 등을 꿰뚫는 직원을 확보해야 한다.
그럼에도 그동안 부동산마케팅업은 건설사의 분양 하도급을 맡는 정도로 취급받았다. 아파트·상가 분양이 늘면서 노련한 직원들이 부족하자 몇몇 분양대행업체들은 전문성이 떨어지는 직원을 고용해 소비자 피해로 이어지기도 했다.
국토교통부는 2018년 4월 '무등록 분양대행업체, 분양대행 업무 금지' 공문을 발표했다.

참고자료

· 강병기, 부동산분양대행업, 형성출판사, 2005
· http://www.hani.co.kr/arti/society/society_general/866348.html,
· (한겨레, 2018.10.18.)
· http://news.hankyung.com/article/201810169643e
· (한국경제, 2018.10.16)