‘부동산경매 상식사전’을 읽고

목차

1. 감정평가서 확인
2. 등기부등존
3. 건축물대장
4. 토지대장
5. 배당분석

본문내용

감정가격을 매긴 근거나 이유가 기록되어 있는데 그 근거나 이유가 자신의 투자 목적과 맞는지를 확인
▲감정평가표
감정평가서가 언제 작성됐는지를 확인하고 그 후 시세 변동가능성이 있는지를 확인
▲감정평가명세표
전용면적, 대지 지분 등이 기재되어　있는데, 재건축이나 재개발을 염두 해 둔다면 이처럼 대지지분이 큰 것을 사는 것이 유리
▲감정평가요항표
위치 및 주위환경, 교통상황, 건물의 구조, 이용상태, 설비내역, 토지의 형상 및 이용상태, 인접 도로 상태, 토지이용계획 및 제한 상태 등 해당 부동산에 대한 자세한 평가내용을 볼 수 있다.
▲위치도
현장에 가기 전에 위치도를 보고 감정평가서에 나오지 않는 장례식장, 화장장, 쓰레기소각장 등의 시설이 있는 경우 부정적인 평가를 해야 하며, 호수와 같은 문화⋅체육시설이 있는지 등도 살펴봐야 한다.

참고자료

· 없음