합법적으로 세금 안내는 110가지 방법

목차

1. 세금체계
2. 세대분리에 따른 자금출처파악
3. 기준시가와 시가의 구분
4. 부자들이 즐겨쓰는 편법거래
5. 실거래가 예외원칙
6. 부부공동등기의 장점
7. 부동산취득시 절세법
8. 부동산 보유 및 임대·분양시의 절세법
9. 비과세 요건 중 거주요건 도입
10. 비과세예외요건

본문내용

▲취득단계
-취득세(4%) + 농특세(0.2%) + 지방교육세(0.4%) = 4.6%
:주택은 1.1 ~ 3.5%
-상가나 오피스텔의 경우 부가세 10%과세
▲보유단계
-종합부동산세(국세)
-재산세(지방세)
▲임대단계
-부가세(상가, 오피스텔, 토지임대)
-임대소득에 대한 종합소득세, 지방소득세 (연간 2,000만원 소득시 비과세)
▲양도단계
-양도세, 지방소득세
-2018년4월부터 다주택자에게 중과세
▲상속·증여 단계
-상속, 증여세
▲세목별 과세표준금액
-취득세 : 실지 취득가액
-재산세 : 공시가격 * 공정시장 가액비율
-종부세 : (공시가격-과세기준금액) * 공정시장 가액비율

참고자료

· 없음