부동산학원론 단원정리 리포트

목차

1. 1차시 : 부동산학 이해와 중요성
2. 2차시 : 부동산학 정의 및 접근방법, 부동산어원과 개념
3. 3차시 : 토지 및 건물 용어 및 분류, 금융자산과 비교
4. 4사시 : 부동산의 법적 기초 개념, 토지 용도 분석
5. 5차시 : 권리의 객체로서의 물건, 부동산 등기 종류와 의미
6. 6차시 : 물권 변동과 공시, 용도 지역 지구 구역의 이해
7. 7차시 : 부동산 공부 확인사항, 권리의 주체와 대리제도
8. 과제를 마치며

본문내용

3. 부동산학의 종합적 접근방법이 필요한 이유를 설명 해 보시오.
- 부동산을 중심으로 인간 활동의 능률성과 행복을 추구 할 수 있는 접근방식은 다양할 수있다.
- 부동산문제의 해결을 강구하고 부동산 활동의 능률화를 도모할 수 있도록 사고의 체계를 정리하려는 응용과학의 한 분야이다.
- 접근 방법 중 종합적 접근 방법은 법률경제물리기술적인 복합개념으로 이해하고 그러한 측면의 이론을 기본으로 시스템적 사고방식에 따라 부동산학이론을 구축해야 한다는 연구방법이다.
- 부동산학 이론을 법률 경제 물리적 기술 등의 복합개념으로 이해하는 입장이며 부동산활동과 직간접으로 관련있는주변의 여러 과학 연구 결과를 최대로 시스템화(체계화)하여 부동산학의 응용에 대비하는 접근방법으로 우리나라의부동산학이론을 단기간에 체계적으로 정착시키는데 기여한 방법이라 할 수 있다.

4. 부동산의 개념을 물리적, 법률적, 경제적 측면에서 정의해 보시오.
1) 물리적 : 지표를 중심으로 지하, 지상, 공중의 공간으로 구분된다.
- 유형의 토지 및 정착물, 지하, 지상, 공중의 공간으로 구분된다.
- 지상권에 관한 권리 : 매매, 사용, 임대에 관한 권리
- 지하부동산에 관한 권리 : 지하철도, 가스, 광물 등에 관한 권리
- 공중 부동산에 관린 권리 : 철도를 위한 공중건축, 공중보도, 일조권 확보 등에 관한 권리
2) 경제적 :생산요소, 자보느 상품(소비재)로 볼 수 있다.
-생산요소 : 농경지, 공장용지 등
- 자본 : 현물 출자된 부동산 등
- 소비재 : 아파트의 주택분양 등
3) 법률적 : 협의개념과 광의 개념으로 구분할 수 있다.
- 협의 : 토지 및 그 정착물을 말한다.
(토지 : 일정한 범위의 지면에 정당한 이익이 있는 범위 내에서 그 상하를 포함한다.)
(정착물 : 토지에서 독립된 부동산의 주택, 빌딩 등이 있고, 토지에 부합된 부동산인도로, 교량, 담장, 축배 등으로 구분된다.)

참고자료

· 없음