부동산 간접투기 문제점과 해결방안 리포트

목차

1.서론

2. 본론
2-1.문제점
2-2.해결방안

3.결론

본문내용

간접투자란 직접 투자하는 경우의 위험을 우려하는 개인투자자를 위한 것으로 위험 분산의 원칙에 따라 공동투자자산의 형식의 투자형태이다. 그러나 간접투자의 형태는 오늘날 직접투자에 대한 보조적인 개념이 사라지고 독자적이고 고유한 투자형태로 자리 잡았다. 그리고 시장규모도 큰 비중을 차지할 만큼의 성장을 하였다. 앞으로도 간접투자의 범위는 무한정으로 확대되어 갈 것이다. 그렇다면 부동산 간접투기의 문제점과 해결방안에는 무엇이 있는지 알아보도록 한다.

2. 본론

2-1.문제점
1)투자자 보호 문제
부동산 간접투자제도 도입으로 예상되는 문제 중의 하나는 부동산간접투자회사의 경영진의 도덕점 책임 부족이다. 즉, 손실발생으로 인해서 투자자에게 큰 손실이 발생될 수 있다는 점이다. 한국부동산신탁의 부도사태 원인을 살펴보면, 선 분양과 차입금에 의존하는 자금조달, 전문성이 결여된 경영진, 비합리적이고 불투명한 사업추진 등으로 요약할 수 있다.

참고자료

· 두산백과doopedia 키워드 ‘간접투자’
· 중국 대도시의 부동산 투기억제정책에 관한 연구 : 베이징과 상하이의 비교를 중심으로/이동림/2015/세종대학교 도서관
· 부동산 간접투자제도에 관한 법적 연구/정기열/2009/성균관대학교 중앙학술정보관