부동산학개론 레포트

목차

1. 서론
2. 월세의 개념
3. 월세의 문제점
4. 해결방안
5. 결론

본문내용

1. 서론
IMF사태 이후로 우리나라 경제는 대체적으로 많은 침체기를 겪어오고 있다. 특히 서민과 중산층의 경제적 어려움이 날로 극심해 지고 있고, 양극화 문제는 많은 정치인들이나 정부에서도 해결하려는 문제다. 이 와중에 서민 경제가 어려워지는 원인으로는 주거문제를 꼽을 수 있다. 서민이나 가난한 대학생들, 취업준비생들은 높아지는 집값을 감당하지 못하고 자가 주택 - 자기 집을 사는 것 - 을 꿈꾸지만 현실적으로 매우 힘든 꿈이다. 집값은 나날이 오르고 당장 소득이 없는 취업준비생들이나 대학생, 저소득층은 결국 자기 집을 사는 것을 포기하고 월세나 전세를 구해 들어가게 된다. 특히 많은 사람들이 월세 집을 구하게 된다. 전세는 보증금과 같은 많은 자금이 필요하지만 월세는 그에 비해 적은 돈을 내고 들어갈 수 있기 때문이다.
당장 방을 구한다고 해도 많은 문제가 있다. 보증금을 포함한 여러 금전적 문제나 방에 관한 환경적 문제가 발생한다. 돈을 내고 들어갔음에도 불구하고 문제가 생기는 것이다. 이러한 가운데서 월세 주택에 거주하는 사람들이 비율이 점점 더 증가하고 있는 추세다.
결국 주거문제에서 특히 월세에 대한 분석과 문제 제기, 문제 인식을 통해 우리 사회가 겪고 있는 주거 문제를 더 폭넓은 시각으로 분석할 수 있다.

2. 월세의 개념
월세의 개념으로는 사전적 개념과 우리가 생활에서 주로 사용하는 ‘월세’의 개념으로 나눠볼 수 있다. 먼저 사전적 개념으로는 ‘집이나 방을 다달이 빌려 쓰는 일. 또는 그 돈’. 사전적 개념과 달리 우리가 실생활에서 사용하는 월세의 개념은 ‘보증금’이라는 것이 포함되어 있다. 월세는 보증금이 있는 월세와 보증금이 없는 월세로 나눌 수 있다.

3. 월세의 문제점
월세는 전세나 자가에 비해 적은 돈으로 입주할 수 있다는 장점이 있지만, 반대로 상대적 위험부담이 크다는 문제가 있다.

참고자료

· - 황석준(2016), ‘저소득 임차가구 가구특성이 보증금비중과 주거비 비중에 미치는 영향 분석’, 한양대학교 석사학위논문.
· - 최희정, 뉴시스, ‘국민 10명중 8명 "내 집 꼭 마련"…월세비중 가장 높아’, 2017,4.25.
· - 박시영(2012). 한국의 주택임대형태 변화에 대한 사회학적 고찰-전세의 월세화를 중심으로-. 고려대학교 석사학위 논문.
· -이종일(2015), 은퇴세대 부동산 자산관리 인식분석과 시사점 연구 - 베이비붐 세대를 중심으로, 중앙대학교 석사학위논문.
· - 정병수(2013), 부동산가격의 변화가 가구의 저축과 소비에 끼치는 영향 연구 , 건국대학교 석사학위 논문.
· - 파이낸셜뉴스, 한영준, ‘알바생 한달 알바해도 절반은 월세로 나가’ ,2017,3,27.
· - 네이버 국어사전, http://krdic.naver.com/detail.nhn?docid=29265800.