우리나라 부동산 시장의 향방은?

소개

부동산 시장에 대해 전망하는 것은 매우 어렵지만 필자가 그 동안 접한 부동산 전문가들의 앞으로 전망을 최대한 빅데이터로 만들고 이를 분석하여 정리해 보았다. 본 레포트를 통해 우리가 가장 궁금해 하는 것 3가지, 즉 1. 우리나라 부동산은 일본을 따를 것인가? 2. 앞으로 부동산의 향방은? 3. 앞으로 부동산은 계속 오를 것인가?에 대한 간결한 설명과 그 결론을 덧붙였다.

목차

1. 우리나라 부동산은 일본을 따를 것인가?
2. 앞으로 부동산의 향방은?
3. 앞으로 부동산은 계속 오를 것인가?

본문내용

우리나라 부동산 시장의 전망은?
(2017.08)

부동산 시장에 대해 전망하는 것은 매우 어렵지만 필자가 그 동안 접한 부동산 전문가들의 앞으로 전망을 최대한 빅데이터로 만들고 이를 분석하여 정리해 보았다. 본 레포트를 통해 우리가 가장 궁금해 하는 것 3가지, 즉 1. 우리나라 부동산은 일본을 따를 것인가? 2. 앞으로 부동산의 향방은? 3. 앞으로 부동산은 계속 오를 것인가?에 대한 간결한 설명과 그 결론을 덧붙였다.

1. 우리나라 부동산은 일본을 따를 것인가?

앞서 언급한 내용대로라면 우리나라 부동산은 '잃어버린 20년'을 표방하고 있는 일본의 부동산을 따를 것 같진 않다. 그럼에도 불구하고 이렇게 별도로 다시 다루는 것은 향후 부동산의 부정적 전망을 점치고 있는 멘토가 가장 강력하게 주장하고 있는 내용이고 많은 일반인 역시 이를 근거로 부정적 전망을 펼치고 있기 때문에 다시 한번 언급할 필요성이 있어서다.

필자 역시 부동산 투자를 겸하고 있기 때문에 당연히 우리나라 부동산이 일본처럼 되지 않았으면 한다. 참고로 필자의 아내는 업무의 특성상 일본 도쿄로 출장을 많이 다니곤 하는데 아내는 전반적으로 고요한 도쿄 분위기가 너무 좋다고 한다. 더욱이 밤이 되면 화려할 것만 같은 도심지가 지역에 따라서 암흑처럼 어두워지고 대다수 많은 사람들이 일찍 귀가를 하는 모습이 이채롭다고까지 한다. 물론 일본인의 특성상 그런 분위기를 어느 정도 이해는 하지만 아내는 이러한 분위기가 '잃어버린 20년'으로 표현되는 장기 경기침체와 2011년 발생한 후쿠시마 원자력 발전소의 사고 이후 부족해진 도쿄 전력의 제한적 조치라는 것은 잘 모르는 것 같다.

어쨌든 우리나라 부동산의 향방을 논할 때 옆나라 일본의 '잃어버린 20년' 레파토리는 빠질 수 없는 내용이다. 결론부터 내려보자. 과연 우리나라가 일본을 따를 것인가? 이에 대한 비관론자들은 당연히 일본을 따라간다고 하니 논외로 하자. 이 질문에 대한 부동산 긍정론 멘토들의 답변은 두 가지로 나눌 수 있다.

참고자료

· 없음