강남3구는 왜 주거입지로서 선호되는가?(실제사례분석)

목차

1. 강남 3구의 유래
2. 강남 3구의 주거용 입지조건 분석
3. 강남 3구의 미래 예측과 결론

본문내용

과거의 우리나라는 ‘한강의 기적’이라는 수식어가 붙는 나라였다.
그에 걸맞게 50년 안에 우리나라는 다른 나라로부터 원조를 받는 나라에서 다른 나라에게 원조를 하는 나라로 바뀌는 눈부신 성과를 이뤄 세계의 이목을 끄는 나라로 성장하였다.
필자는 이를 이루게 해준 이면에는 국민성과 부동산이라는 큰 동력원이 있었기에 이 모든 일들이 존재 할 수 있었다고 생각한다.
국민성은 모두가 잘 알 듯 묵묵히 해내는 인내심과 개인보다는 집단을 생각하는 공동체 의식 이 두 개를 바탕으로 발전에 기여했다고 생각하며, 부동산은 국민성을 말미암아 일어나는 사회변화를 더욱더 빠르고 강력하게 가속화 시켜주는 역할을 했다.
나라가 성장하는 시점에서는 저축보다는 사회 전체적으로 돈이 계속 돌고 도는 즉, 현금의 유동성이 굉장히 중시된다.
자신이 번 돈을 투자하고 투자한 대상의 가격이 지속적으로 상승하고, 이런 변화가 돌고 돌아 많은 사람들에게 수익을 가져다 주었고, 부를 창출했다.
이때 사람들이 투자했던 대상이 바로 ‘부동산’이었다.
오죽하면 ‘자고 일어나면 적게는 몇 백만원 많게는 몇 천 만원씩 오르니 빚을 내서라도 구매해라’ 라는 말이 돌았을까. 그에 답하듯 부동산은 1980년 이후 국민소득, 경제성장률과 함께 폭발적으로 가격이 올랐고, 황금알을 낳는 거위가 되어 있었다. 그 이후에도 이를 바탕으로 우리나라는 지속적으로 성장했고, 중간에 IMF라는 큰 시련이 있었지만 이 또한 극복하여 최종적으로 ‘한강의 기적’의 타이틀을 가진 대한민국이 되었다.
이러한 부동산 투자로 인한 변화를 가장 극적으로 보여주는 예가 바로 강남3구이다.
강남3구는 국내에서 아파트 시세가 가장 비싼 곳으로 알려져 있다. ‘강남3구 부동산 가격변화’라는 자료가 있을 정도이고 이러한 강남3구의 부동산 가격변화는 항상 우리나라 지역별 부동산 가격변화추세에서 빠지지 않고 거론된다.
그렇다면 강남3구의 부동산 가격이 우리나라에서 가장 높은 곳으로 꼽히는 이유는 무엇일까?

참고자료

· 없음