[부동산 투자 입문]부동산투자 실무사례, 관련사례 보고서

소개

단독추택을 구입하고 그 후에 들어온 세입자로 인하여 발생한 문제를 다룬 사례입니다.
임대중 발생한 문제를 다룬 사례로, 본인 주위 사례 중에 가장 특별한 사례를 다룬 보고서 입니다.
부동산 투자입문 교양 수업에 제출한 보고서 입니다.
2014년 2학기 수업 A+를 받았습니다.

목차

1. 사례 주인공에 관한 사항
2. 상대방(소유주)에 관한 사항
3. 사례 발생 배경 및 내용
4. 사례 분석
5. 사례 처리 결과 및 사례로 인한 손해
6. 사례 연구를 통한 시사점
7. 첨부 자료 첨부 순서

본문내용

사례 1> 나억울의 나한테 왜 그래!!!!
이 사례는 저의 친할머니의 사례입니다. 2007년 4월 3층 단독주택을 구입하고 9월 들어온 세입자로 인해 발생한 문제를 다룬 사례입니다. 2014년인 지금은 7년의 시간이 흘렀지만 지금의 분쟁은 아직도 계속되고 있기 때문에 이 사례를 선택하게 되었습니다. 본인 주위 사례 중에 가장 특별한 사례로, 이러한 분쟁이 발생 가능할 수 있다는 것에, 더욱 부동산 관련 일에는 신중을 기해야 한다는 교훈을 주는 사례인 것 같습니다.

(0. 사례 주인공에 관한 사항) - 생략 가능
나억울은 4형제인 자식을 둔 어머니입니다. 2007년 4월, 자시들이 모두 독립하고 전에 살던 단독추택이 살기에 너무 크다는 판단을 합니다. 그래서 전에 살던 단독주택을 팔고 경기도 안산 본오2동의 3층짜리 단독주택을 한 채 구입합니다. 나억울과 남편은 이번에 구입한 빌라의 맨 위에 층인 3층의 제일 큰 세대에 들어가지 않고 2층의 작은 세대에 들어가게 됩니다. 그래서 2007년 9월 3층의 제일 큰 세대에 보증금 4000만원의 월세를 놓습니다.

(0. 상대방(소유주)에 관한 사항) - 생략 가능
돈만줘는 나억울의 빌라에 전세로 살고 있는 나망함과 동업을 하는 사이었습니다. 그들은 주식회사를 운영하고 있었고, 2009년 사업이 기울기 시작하며 돈만줘는 나망함에게 3800만원 가량의 돈을 빌려주게 됩니다. 그 뒤에 2010년 나망함은 결국 파산하게 되고 돈만줘는 돈을 꼭 되찾으려 나억울에게 찾아가게 됩니다. 이후 소송에서 승소하여 나망함의 보증금을 돌려받게 되지만, 나도돈의 존재 때문에 모든 돈을 받지는 못하게 됩니다.

나망함은 2007년 9월 회사와 가까운 거리의 집을 찾던 도중 부동산의 소개로 나억울의 집을 소개받습니다. 평수도 넓고 위치도 나쁘지 않은 집이 마음에 든 나망함은 9월말 나억울의 집에 월세로 들어가 살게 됩니다.

참고자료

· 없음