실제 사례에 기반한 리모델링에 대한 연구

소개

과목점수 A+, 레포트점수 만점 받은 레포트입니다.

리모델링에 대한 개념 정리 및 유사 개념과의 비교 정리

국내 리모델링 성공, 실패사례, 해외 리모델링 사례 등에 실제 사례에 기반하여 작성한 레포트입니다.

교수님께 극찬 받았던 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
1) 연구목적
2) 리모델링의 개념
3) 리모델링, 재건축, 재개발의 비교

Ⅱ. 본론
1) 대표적인 리모델링 사례
(1) 분당 First Tower
(2) 신세계 백화점 본관
2) 리모델링의 성공 사례 - 방배동 쌍용 예가 클래식
3) 리모델링의 한계 사례 - 용강동 시범아파트
4) 리모델링의 해외사례 - 오스트리아 빈, Gasometer city

Ⅲ. 결론

본문내용

신세계 백화점은 대한민국 유통산업을 대표하는 도심의 랜드마크이다.
1930년도에 지어져 고건축 외관과 최신 내부 인테리어의 조화가 이루어진 거대 예술품이며, 200여점의 미술품으로 아트월과 홀을 구성하여 격조 높은 문화갤러리로 구성 되었다.

신세계 백화점의 본관은 옛 건물 외형을 그대로 유지하면서 지하 층고를 확장한 리모델링을 하였고 3차원 레이저 스캐닝 장비를 동원. 철저한 고증과 실측 실시로 원형의 세밀한 부분까지 복원하였다.
본관 내부 리모델링은 지하1층은 3곳의 연결통로를 신설 하였으며, 회현역 지하상가, 신관 본관을 하나로 이어 유동고객 확보 및 고객의 접근성을 향상 시켰다.

1층은 중앙계단을 명품관에 맞게 고풍스러운 계단으로 만들었고. 2층은 천정고 확보와 엘리베이터 홀의 휴식공간을 추가로 만들었다.
3층은 모던하고 편안한 인테리어 조성과 이벤트홀을 다용도화 하였다. 4층에는 신관3층과의 연결통로를 만들어 접근성을 높였으며, 5층에는 옥외공간 연결통로로 우천을 대비한 구배와 방수처리, 동정기를 고려한 건식시공을 하였다.
6층은 기존 직원식당을 고객휴식시설 및 옥상 정원으로 용도 변경하였으며, 신세계 백화점 VVIP를 위한 트리니티 카페와 휴식공간을 만들어 놓았다.

<중략>

② 공사내용
쌍용예가클래식 리모델링 사업은 처음부터 리모델링을 추진한 단지는 아니며 재건축을 추진하던 중 리모델링으로 방향이 전환되었다.
기존용적률이 220%에 달하며 2003년 안전진단을 통과하지 못해 결국 리모델링으로 전환하였다.
2003년 6월에 시공사가 선정된 이후, 2005년 4월 이주가 시작되어 그해 7월부터 공사가 시작되었고 2007년 1월 입주를 시작하였다.
일반적으로 재건축의 경우 소규모라는 공사기간만 5년이 넘는데 반해 리모델링은 사업으로 전환하여 1년 6개월 만에 지하 확장을 포함한 전체 공사가 완료되었다는 점에서 재건축 사업보다 시간의 단축을 통한 경제적인 측면에서도 우위를 점 할 수 있게 되었다는 점에서 의의를 가질 수 있다.

참고자료

· 없음