[상권분석] 상권의 개념과 종류 및 특징, 상권의 특성과 조사방법(상권조사의 단계와 원칙), 점포입지 고려요인과 점포입지 선정

목차

I. 상권의 의의
1. 상권의 종류
2. 소규모 사업상권의 특징

II. 상권의 특성과 조사방법
1. 상권의 특성
가. 점포 상권별 특성
나. 입지선정시 유의사항
2. 상권조사의 원칙
3. 상권조사의 단계 및 분석요인
가. 상권조사의 단계
나. 상권분석 요인
다. 조사항목별 분석방법

III. 점포입지 고려요인과 선정
1. 일반적인 위치선정
2. 위치선정시 고려사항
3. 위치선정시 확인사항
4. 점포조사
5. 권리금/보증금

본문내용

I. 상권의 의의
창업을 하고자 함에 있어 최우선적으로 고려해야 할 것이 바로 상권의 선택과 점포의 위치를 선정하는 일이다. 이 두 가지 사항의 충족 여부에 따라 사업이 성공을 거둘 것이냐 또는 그렇지 않을 것이냐가 결정될 만큼 상권의 선택과 점포의 위치를 선정하는 일은 사업 성패에 있어 절대적인 의의를 갖는다. 막상 사업을 시작하려고 마음먹긴 하였으나 사업 경험이 전혀 없는 상태에서 상권과 입지를 선정하기란 여간 어려운 일이 아닐 것이다. 스스로 내린 판단이 과연 옳은 것인지, 과연 이곳에서 영업을 개시해도 될 것인지, 영업을 개시한다면 전망은 어떠할 것인지를 쉽게 판단하기 어렵기 때문이다.

1. 상권의 종류
상권이란 고객이 흡인되는 지리적 범위, 즉 해당 점포나 사무실을 이용하는 고객들의 거주 지역을 일컫는다. 특정지역(서울, 부산, 대전 등과 같은 대도시의 넓은 의미) 전체를 말할 때는 '지역상권', 지역상권내에서 상업 지적공간인 지구(영등포구, 성동구, 강남구 등과 같은 중규모의 넓은 의미) 전체를 말할 때는 '지구상권', 지구상권 내에서 특정 입지의 점포가 있는 지점(여의도동 돈암동, 압구정동 등과 같은 소규모의 넓은 의미) 전체를 말할 때는 '지점상권'이라고 한다. 이 중에서 '지점상권'은 '점포상권'이라고도 하며 1차 상권, 2차 상권, 3차 상권으로 구분한다.

1) 1차 상권
사업장 이용고객의 60%-70%를 포함하는 범위를 말하며, 점포인 경우는 약 500m 반경 이내의 지점을 말한다.

2) 2차 상권
사업장 이용고객의 14%-25%를 포함하는 범위를 말하며, 점포인 경우는 약 1km 반경 이내의 저점을 말한다.

3) 3차 상권
1차 상권, 2차 상권 이외의 고객을 포함하는 범위를 말하며, 점포인 경우는 약 2km 반경 이외의 지구를 말한다.
1차, 2차, 3차 상권의 구분기준이 되는 거리와 이를 근거로 한 좋은 입점위치를 골라내는 요령은 다음과 같다.

참고자료

· 없음