잠실단지의 토지이용과 특성

목차

1. 토지이용계획과 잠실단지의 토지이용
1) 토지이용계획
2) 잠실단지의 토지이용

2. 잠실지구 종합개발계획의 수립과 그 의미

3. 근린주구이론과 잠실단지

4. 결론

본문내용

1. 토지이용계획과 잠실단지의 토지이용
1) 토지이용계획
토지이용계획이란 계획구역 내의 토지를 어떻게 이용할 것인가를 결정하는 계획을 말하며, 도시공간 속에서 이루어지는 제반활동들의 양적 수요를 예측하고 그것을 합리적으로 배치하기 위한 계획 작업이라고 할 수 있다. 또 인간 활동의 수요를 추정하고 토지이용에 대한 경제성을 높여 궁극적으로 인간의 생활을 자유롭고 편하게 하며 건전한 도시 발전이 되도록 토지의 공간적 질서를 부여하는 일련의 행위이다. 교통계획, 도시, 군 계획시설계획, 공원녹지계획과 더불어 도시, 군 계획의 근간을 이루는 가장 중요한 부분이라고 할 수 있다. 자연히 미래 도시 공간구성을 구현할 수 있는 수단이며 토지이용수요에 대한 최적의 용도배분을 위해 필요하며 토지이용을 효율적, 절약적으로 할 수 있고 환경과 개발이 조화롭게 공존할 수 있다.

2) 잠실단지의 토지이용
잠실지구의 모든 시설물의 계획은 종합개발기본계획에 따라 수립되었으며 그에 따른 기본 계획(Master Plan)이 지시하고 있는 잠실단지의 토지이용계획을 살펴보면, 토지이용계획에서 총면적 1,018.4ha를 주거용기 734.6ha, 업무지구 22.5ha, 호수 31.5ha, 간선도로 139.7ha, 스포츠센터 43.2ha, 기타 46.8ha로 구분하였고, 주거용지는 다시 3종의 밀도지구로 책정되어 고밀도 지구가 5개로 129.1ha, 중밀도 지구가 5개 지구로 186.4ha, 저밀도 지구가 10개 지구 419.1ha을 차지하고 있다. 또 잠실지구는 도시계획 단계에서부터 주거용지, 상업용지, 공원녹지용지로 토지이용을 구분하고 건물의 배치, 형태, 규모 등에 대한 설계 개념을 제시하여 개발 후의 모습까지 미리 구상할 수 있는 입체적인 계획이 이루어졌는데, 이는 토지이용계획을 수립하여 고밀도, 중밀도, 저밀도 주거용지, 중심업무지구, 호수공원, 종합운동장, 강변녹지 등으로 토지이용을 구분하고 이에 따른 물리적 환경을 형성했기 때문이었다.

참고자료

· 없음