[재무교육] 부동산투자

소개

최고점 받은 레포트입니다. 자세하게 준비했으니까 많은 도움이 될껍니다.

목차

***부동산이란...
*** 부동산투자란...
***부동산투자의 장.단점
*** 투자시 고려사항
***내집마련 절차
***부동산에 관력된 세금
***부동산 계약시 유의사항
***내집마련 7가지 조언

본문내용

2.분양가이드
01.분양공고 확인
건설사업주체가 입주자를 모집하고자 할 때에는 공개모집을 하여야 한다.
이를 입주자 분양 공고라 한다.. 이때 사업주체는 시장 등의 승인을 얻어야 하며,
입주자를 모집하고자 할 때 입주자 모집공고를 당해 주택건설지역 주민이 널리 볼 수 있는
일간 또는 당해 주택건설지역 거주자가 쉽게 접할 수 있는 일정한 장소에 게시 공고한다.

단 수도권 및 광역시에서 100세대 이상의 주택을 공급하거나 시장 등이 투기 및 과역경쟁의 우려가 있다고 인정하는 경우에는 일간 신문에 공고한다

그러므로 분양을 받으신 분들의 경우 주택분양공고는 건설업체의 '공식적인 모집절차'인
만큼 이를 바탕으로 해당 분양지의 사업조건을 정확히 확인해야 한다.
02.청약신청
a.본인(배우자 포함) 방문 청약시 구비서류
- 본인(배우자 포함)신청시
- 청약통장(청약통장 가입자 중 제 1,2순위자에 한함)
- 예금인장 또는 본인,배우자 서명
- 주민등록증, 국내거소신고증, 외국인등록증 중 1
- 주택공급신청서 (은행 비치)
- 주민등록등본,호적등본 중 1부(배우자의 경우 이를 증명할 수 있어야 함.)


b.무주택 우선 공급 대상자, 국민주택 청약자의 추가 제출서류
- 주민등록등본 1통 (일정기간 이상 세대주 확인이 가능하여야 하며 배우자 분리시 배우자의 주민등록등본 추가 제출)
- 주민등록등본상 세대주기간 확인 불가시 주민등록초본 1통
- 무주택서약서(은행 비치)


c.제3자 대리 신청시 추가 제출서류
- 예금주의 인감증명서 (용도 : 주택공급신청용)
- 예금주의 인감도장 -청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(은행비치)
- 대리신청자의 주민등록증

＊주민등록등,초본은 최초 입주자 모집공고일 현재 3개월 이내에 발급된 것에 한함.

참고자료

· ♤이기춘외. 소비자재무설계론. 서울:학지사. 2001. pp.233~244
· ♤이연숙외. 참고도서 저금리 시대의 알짜배기 재테크-13장
· ♤납세홍보과. 부동산과 세금:양도소득세 상속세 증여세. 국세청. 1~4장
· ♤Brueggeman와. 부동산 금융과 투자. 서울:부연사. pp.193~232