부동산 가격 정책

소개

..

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 부동산 가격의 상승 원인
1. 인플레이션 통화량 증가, 경제 성장, 수요 증대에 따른 공급 부족, 투입 요소 가격상승뿐만 아니라 물가 상승자체가 물가를 올리는 이상현상. 즉, 수요가 공급을 지나치게 웃돌면 물가가 폭등하게 된다. 이처럼 수요가 공급을 웃도는 정도가 심해진 상태를 인플레이션이라고 한다.

상승
2. 저금리로 인한 가계 대출 증가
3. 수도권에 개발 집중
4. 부동산 가격 자율화

Ⅲ. 부동산 가격 안정화하기 위한 해결방안
1. 부동산 대출 축소 유도
2. 부동산 투자자금의 주식시장으로의 유입 유도

Ⅳ. 결론경제기사는 지식이다 (21세가 북스)

본문내용

주택, 토지 등 부동산 가격 변동은 경제 전체에 중대한 영향을 미친다. 부동산 가격이 상승하면서 자산 효과(wealth effect)를 통해 소비가 증가하여 총수요가 증가하고 물가가 상승한다. 반면에 부동산 가격이 하락하면 소비가 감소할 뿐만 아니라 기업의 담보 제공 능력이 저해되고 금융기관의 부실채권이 증가하여 대출이 감소할 수 있다. 이에 따라 기업의 투자가 위축되어 총수요가 감소한다. 총수요의 위축에 따른 경기 침체는 부동산 가격의 추가적인 하락을 가져오고 다시 총수요를 감소시켜 자산 디플레이션을 야기 할 수 있다.
우리 나라의 주택 및 토지 가격은 1980년대 후반에 큰 폭으로 상승하였다가 1991년 이후 하락세로 반전하였으며, 1997년 IMF 때, 금리가 일시적으로 높아졌다가 외환자금이 모임에 따라 다시 안정적으로 금리를 낮춰 투자의욕을 불러일으켰다.

참고자료

· 경제기사는 지식이다 (21세가 북스)
· 내외경제신문
· 대외경제연구원
· 매일경제신문
· 삼성경제 연구원
· LG경제 연구원
· 한국 건설 협의회
· 한국은행