[기업][기업 부동산][기업 부동산투자][기업 부동산자산관리][기업 부동산매각][부동산관련업체]기업 부동산투자, 기업 부동산자산관리, 기업 부동산매각, 기업 부동산관련업체 분석

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 기업 부동산투자
1. 부동산투자회사의 도입의 필요성과 효과
1) 도입의 필요성
2) 기대효과
2. 부동산투자회사의 투자 수익성
3. 부동산투자회사 출범에 따른 영향
1) 부동산 투자시장에 미치는 영향
2) 금융시장에 미치는 영향
3) 관련업체에 미치는 영향

Ⅲ. 기업 부동산자산관리
1. 기업부동산자산관리의 의미
1) 이용자의 목적을 달성하기 위해서 취득, 관리, 재활용하는 행위
2) 부동산관리의 세 가지 유형
2. 부동산자산관리의 중요성
3. 부동산자산관리의 기능
1) 추가공간소요계획
2) 부지선정
3) 자금조달방안모색
4) 일반관리
5) 재활용
6) 협상

Ⅳ. 기업 부동산매각
1. 추진 배경
2. 기업구조조정을 위한 부동산 매각 지원 방안
1) 부동산투자회사(REITs)를 설립
2) Mutual Fund 형태의 구조조정부동산펀드 설립
3) 은행신탁 제도를 활용

Ⅴ. 기업 부동산관련업체
1. 투자자문회사(중개 유통업체, 감정평가, 컨설팅)
2. 건설업체
3. 자산관리회사(Asset Management Company)
1) FM(Facility Management)
2) PM(Property Management)

Ⅵ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론

부동산 정보제공업체들은 네비게이터의 기능을 담당하는 수준에서 오프라인 부동산 사업으로 확대해 나갈 것이다. 예를 들면 부동산 중개 및 금융 등으로 사업을 확대하거나 아니면 자산관리 사이트 또는 금융 포탈사이트로 발전해 나갈 것으로 보인다.
우리나라에서 개인들은 자신의 보유자산 중에서 대략 70%는 부동산에, 예금에 20% 그리고 증권 및 채권에 10% 내외를 투자하는 것으로 조사되었다. 따라서 개인들의 자산을 효율적으로 관리할 경우에 가장 중심이 되는 것이 부동산이며 증권, 예금, 채권 등은 부수적인 것이 된다. 최근 들어 금융기관의 구조조정, 예금자보호법의 완화 등 개인들의 자산관리가 매우 어려워지는 상황으로 가고 있다. 따라서 부동산 정보를 중심으로 예금, 증권, 채권 등의 정보를 포함하여 개인들의 자산관리를 도와주는 프로그램을 제공하는 자산관리 포탈사이트로 발전해갈 가능성이 매우 높다.
실제로 금융포탈사이트를 지향하는 증권사 홈페이지, 금융기관 홈페이지들이 부동산 정보까지 포괄하기 위해서 부동산 정보업체와 전략적 제휴를 맺고 있다. 따라서 만약 부동산 정보업체가 자산관리 또는 금융포탈사이트로 발전해 나가지 못하면 금융포탈사이트에서 부동산 정보사이트를 흡수 통합할 가능성도 있다.
미국의 E-loan(www.eloan.com)이 처음으로 주택대출을 온라인으로 서비스한 주택담보대출 규모가 약 2억 6,500만 달러였으며 그 이듬해에는 7억 2,500만 달러로 거의 3배에 육박할 정도로 크게 늘어났다. 한 예측기관에 따르면 이후 900억 달러 이상으로 늘어나 전체 주택대출시장의 10% 정도를 점할 것으로 예측되고 있다. 따라서 아직까지 미국주택대출시장에서 온라인 대출이 차지하는 비중은 아직 미미하지만 연간 200% 이상의 비율로 급성장하고 있어 예측기관의 전망대로 온라인 주택담보대출의 규모는 날로 커질 것이다.
그렇지만 국내의 경우에는 아직 초보적인 수준에 머물러 있다.

참고자료

· 김영곤, 기업의 부동산자산관리 모델과 기능에 관한 연구, 한국부동산분석학회, 1999
· 박일, 기업보유 부동산 매각이 부동산 가격변동에 미치는 영향에 관한 연구, 성균관대학교, 1998
· 이해영 외 1명, 기업의 소유 및 투자 부동산이 기업 가치에 미치는 영향, 한국기업경영학회, 2009
· 이정길, 기업 부동산 매각과 가치변화에 관한 연구, 건국대학교, 2009
· 조신형, 부동산 투자결정에 관한 연구, 명지대학교, 1989
· 조상재, 부동산업의 한국표준산업분류에 관한 연구: 부동산관련서비스업을 중심으로, 건국대학교, 2003