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우리나라 주거용부동산 자산관리 현황과 문제점, 전망에 관하여

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최초 등록일
2019.09.25
최종 저작일
2019.09
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소개글

주제 : 우리나라 주거용부동산 자산관리 현황과 문제점, 전망에 관하여

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 우리나라의 주거용부동산 자산관리의 개념과 발전
2. 주거용 부동산 자산관리의 부각 계기
3. 글로벌 금융위기 이후의 국내 부동산 자산관리시장의 현황
4. 국내 주거용 부동산 자산관리의 현황과 문제점
5. 국내 주거용 부동산 자산관리의 문제점을 통한 시사점 및 전망

Ⅲ. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
주거용 부동산은 일반적으로 주택을 의미하며 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 건축물 전부나 일부, 그 부속토지로 규정되어 있다. 주거용 부동산은 그래서 실제 거주를 위한 목적으로 사용되는 건축물로 건축물 관리대장 혹은 등기사항 전부증명서에 주택으로 명시되어 있고 실제 거주용으로 사용하는 건축물을 뜻한다.
우리나라의 이러한 주거용 부동산을 통한 자산관리의 현황을 통해 문제점 및 전망을 분석해 보고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 우리나라의 주거용부동산 자산관리의 개념과 발전
국내의 부동산시장에 있어 자산관리라는 개념이 보편화 된 것은 97년도 IMF 외환위기 이후였다. IMF 외환위기 이전에도 물론 일부 증권사 혹은 보험사가 자산관리라는 용어를 사용하기도 했지만 이때의 의미는 주식 혹은 채권과 같은 금융상품 관리 혹은 운용을 지칭한 것이고 부동산에 해당되는 것은 아니었다. 더불어 그 당시의 몇개의 부동산업체가 자산관리라는 말을 사용했지만 이 때의 부동산 자산 관리가 대상 부동산에 대한 경비 및 청소와 같은 단순관리 업무 및 시설관리 업무를 지칭하는 좁은 의미의 기초적 자산관리에 한정됐다.
그러나 경제규모가 확대되고 부동산이 자산에서 차지하는 비중이 커지면서 부동산 자산관리에 대한 개념 역시 점진적으로 발전했고 과거의 부동산 자산관리가 소극적 관리로 단순한 시설유지관리차원에서 접근되었고 또한 일상적 재산관리 수준에서 벗어나지 못했다면 지금의 부동산 자산관리 수준은 적극적인 관리와 관리하는 부동산에 대한 시설유지와 임대차관리을 포함해 매입, 매각, 담보금융, 개발, 투자, 신탁 등의 다양한 방법으로 가치를 최대화하고 그로 인한 수익의 창출을 극대화하는 방향으로 발전하고 있다.

2. 주거용 부동산 자산관리의 부각 계기
국내에서 IMF 외환위기 후에 부동산 자산관리의 개념이 부각되게 된 계기는 2008년 하반기에 발생한 글로벌 금융위기로 이 때의 금융위기는 경기불황을 포함해 부동산 시장의 장기침체를 몰고 왔다.

참고 자료

[해외사례로 살펴본 국내 부동산자산관리시장 변화와 전망], IBK경제연구소, 2016.8
김지현, 심형석, 정성훈, 한동철 공저, 「부동산 자산관리」 이프레스 2015
한국경제 2014.04.25. ‘주택 임대관리시장의 동향과 전망’
주택금융월보 이상용 교수 ‘민간 주택임대업의 패러다임 변화와 발전 방안’

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