[건축시공]CM과 감리

소개

CM과 감리의 비교 설명을 알기쉽게 단계적으로 설명한 자료입니다.

목차

1. CM과 감리의 개요
1) CM의 정의
2) 감리의 정의
3) CM과 감리의 비교
4) 감리와 CM제도의 변천

2. CM과 감리의 업무
1) CM의 업무
2) 감리의 업무
3) CMr과 감리원의 책무
4) CM과 감리의 업무영역 비교

3. CM과 감리의 용역대가
1) CM의 용역대가 기준
2) 책임감리비 용역대가 기준

4. CM과 감리의 사업능력 평가제도
1) CM업체 선정절차
2) 감리업체 선정절차

5. CM의 도입효과
1) CM의 필요성
2) CM의 도입 시 장점
3) CM의 도입 시기
4) CM의 기대효과

본문내용

CM의 정의
발주자를 대신하여, 건설사업(Construction Project)의 기획, 설계단계에서부터 발주, 시공관리, 유지관리에 이르기까지 업무의 전부 또는 일부를 발주자의 대리인(Agency) 및 조정자(Coordinator)로서 통합적으로 관리함으로써, 발주자에게 주어진 예산(Budget) 내에 양질의 건축물을 적기에 인도하는 것을 목표로 하는 건설사업관리 기법입니다.
건설사업관리에는 설계이전단계, 설계단계, 계약 및 구매단계, 시공단계, 유지보수단계 업무로 구분할 수 있으며, 각 단계별로 업무절차를 작성하여 계약관리, 공정관리, 원가관리, 품질관리 등을 시행함으로써 고객만족 및 건설관련 품질확보를 실현하는 것을 목적으로 합니다

감리의 정의
“책임감리”라 함은 법 제2조제5호의 규정에 의한 발주청이 발주하는 일정한 건설공사에 대하여 법 제28조의 규정에 의한 감리전문회사가 당해 공사의 설계도서, 기타 관계서류의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고 품질관리, 시공관리, 공정관리, 안전 및 환경관리 등에 대한 기술지도를 하며, 발주청의 위탁에 의하여 관계법령에 따라 발주청의 감독 권한을 대행하는 것을 말하며, 책임감리는 이를 공사감리의 내용에 따라 계약 단위별 공사 전부에 대하여 시행하는 전면책임감리와 계약 단위별 건설공사 중 주요구조물인 교량, 터널, 배수문 등 일부에 대하여 시행하는 부분책임감리로 구분합니다.



CM의 도입 시 장점
발주자, 설계자 및 시공자의 상반된 이해관계를 기술적 조언과 설계 및 시공성 검토 등을 통하여 프로젝트 전반에 걸쳐 공법 및 기술에 활용합니다.
공사비, 공사일정, 전반적인 공사 수행 등에 대하여 독립적으로 분석/평가합니다.
체계적인 의사 교환 및 조정을 통한 조직관리로 원만하게 사업을 수행합니다.
분야별 전문가 조직을 통한 프로젝트 관리로 발주자의 이익을 극대화 하도록 노력합니다.

참고자료

· 없음