CM이란?

소개

CM을 처음 접하는 분들과 전공자, 학부생들에게 유익한 자료가 되기 위해 작성을 하였습니다.

목차

Ⅰ. 서 론

1. CM의 정의

Ⅱ. CM의 개념과 이해

1. CM체계의 발전배경
2. CM체계의 장 단점
3. CM체계에 적합한 공사

Ⅲ. CM의 기능과 역할

1. CM의 주체 및 자격조건
2. CM 공사참여자들의 책임
3. CM의 주요 업무
4. CM의 평가 및 선정

Ⅳ. 결 론

본문내용

CM이란 ‘Construction Management`의 줄임말으로 크게 네 가지의 의미로 해석될 수 있다.
관리행위로서의 CM은 시공관리 또는 공사관리를 뜻하며, 공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM은 발주자가 전반적인 공사계획, 공사참여자들의 관리와 조정, 공사관리 활동―시공자의 공사관리 활동과는 별개의―등을 특정 전문회사에게 조언을 의뢰하거나 전담시켜 공사를 수행하는 것을 CM에 의한 공사라 한다. 관리행위 주체로서의 CM은 발주자와 계약을 맺고 있는 전문회사를 말하며 CM전문회사, 건설회사, 심지어 발주기관이 될 수도 있다. 마지막으로 학문 또는 연구영역으로서의 CM이란 시공법, 자재, 장비 등을 다루는 하드웨어 부문은 물론 관리활동의 효율화, 컴퓨터 활용, 운영 전략, 국가 건설정책 및 제도, 국가 건설경제 등, 건설과 관련된 소프트웨어 부문들 모두를 대상으로 한 학문 또는 연구활동을 말한다.
위의 네 가지 개념들 중에서 공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM과 학문 또는 연구영역으로서의 CM에 초점을 맞춰 CM에 대하여 알아 본다.

<중 략>

이러한 여건 하에서는 발주자의 역할이 매우 중요하다. 국내 공공건설산업에 건설사업관리 제도가 올바른 성과를 거두기 위해서 가장 중요한 요소는 역량있는 발주자의 역할이다. 물론 해당 제도와 세부 운영지침 그리고 연관된 기타 제도들의 정비가 선행되어야 하겠지만, 결국 건설사업관리 제도 도입 성과를 좌우하는 가장 중요한 요소는 발주자인 것이다. 국내 건설산업은 국제적인 경쟁력을 갖추기 위해 여러 가지 방안이 제시되어 왔다. 그러나 발주자 역량을 키우려는 노력이 부족했다. 이제는 국내 건설시장의 많은 부분을 차지하는 공공 건설사업을 책임지고 있는 공공발주 조직의 역량 강화가 요구되는 시점이다.

참고자료

· 한국CM협회 I http://www.amak.or.kr
· 한국건설기술연구원 I http://www.kict.re.kr
· CM이란 무엇인가? I 김애상 I 보성각