부동산 사례

소개

부동산 사례 분석

목차

지역 및 시장 분석

토지 및 건물 현황 분석

SWOT 분석

빌딩 Stacking Plan

빌딩관리현황

본문내용

1. 지역 경제분석

□ 위치(지역) 서울 종로구 공평동 100번지 한국스탠다드차타드은행 본점 빌딩
교통의 중심지인 서울의 CBD(Central Business District) 지역에 위치
종각, 청계천, 경복궁, 종묘(UNESCO 세계문화유산), 세종문화회관, 삼청동 등의 문화 및 상업시설 산재
주요행정기관 및 국내 소재 대기업, 해외 유수기업 한국 지사 및 언론사 산재 (정부종합청사, 주한대사관 등)

□ 교통망(접근성)
지하철 1호선 1,2번 출입구 및 지하 연결통로
지하철 2호선 을지로 입구, 지하철 5호선 광화문역 도보 5분 거리
남산 1호 터널 및 경부 고속도로를 통한 분당, 판교 등 광역 버스 통근권

□ 인구동향(지역발전 잠재력)
청계천 공원화에 따른 상업지역 확대 및 오피스 공급의 증가를 통한 유동인구 증가 및 도심형 주거 시설의 공급으로 인한 상주인구의 증가

□ 기타(소재지역만의 고유특성 등)
빌딩이미지
스탠다드차타드은행의 본점 건물로 사옥 이미지 강함
점차 상업용 건물로 이미지 변모
은행의 이미지에 부합한 문화 행사(공연 및 전시) 진행으로 공적 유익한 이미지 전달

빌딩이용
4층 강당(최대 600여명 수용 가능) 및 지하1층 구내식당 시설 완비
Restacking 통한 시설 환경 개선공사 완료 (2009~2010)를 통한 시설 upgrade
저층부 은행 부서 사용 및 고층부 tenant 유치 따른 층별 사용 구분
주변지역 대비 높은 전용률(62.5%)

참고자료

· 없음