도시형생활주택 마케팅(분양)기획서

소개

도시형생활주택 마케팅 및 분양제안서 샘플입니다.

목차

PROJECT에 대한 이해

인문 환경 분석

분양 환경 분석

도시형 생활주택의 이해

Marketing

분양가 제안

분양 목표 및 운용계획

제안의 결

본문내용

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Ⅲ. 분양 환경 분석

주택거래 시장에서 작은 주택일수록 인기가 높은 `소강대약(小强大弱)` 현상 계속
2009년부터 전용 85㎡ 이하 중소형 주택
공급은 지속적으로 증가하고,135㎡ 이상의
대형 주택의 공급은 크게 감소추세.
전용 120㎡ 초과 대형 아파트 공급은 총
1만3,310가구로 전체 공급물량의 16.3%에
불과한 상태.
이는 120㎡ 초과 아파트가 3만4,335가구로 전체의 31.4%에 달했던 것과 비교하면 절반 이상 비중 감소.
특히 전용 135㎡ 이상 아파트는 2007년 1만6,541가구에서 지난해 4,010가구로 물량이 4분의1로 급감.
대형 아파트 공급이 줄어든 것은 최근 주택거래 시장에서 소형아파트의 인기가 높아지고 있기 때문이다.
2008년까지만 해도 집값 급등의 영향으로 중대형 아파트의 인기가 높았지만 경기침체 등의 영향으로 거래가
침체되면서 실수요가 탄탄한 중소형 아파트 위주로 거래시장이 재편되었기 때문.
업계의 한 관계자는 "수요자들의 중소형 선호가 높아진 것은 발코니 확장 설계로 실사용 면적이 크게 늘어난 것도
원인"이라고 말했다.
이와 함께 수도권을 중심으로 건설사들이 중대형 공급에 치중해 공급과잉을 빚은 것도 원인으로 분석됨
이에 따라 최근 분양을 앞둔 아파트단지의 설계 변경을 통해 중대형 아파트를 중소형으로 바꾸는 건설업체들이
늘고 있음.

참고자료

· 없음