1세대1주택 비과세제도

소개

조세법레포트로 직접 쓴 것입니다. 내용이 충실하니 참고하시면 많은 도움이 될 것 입니다.

목차

Ⅰ. 서 설
Ⅱ. 1세대 1주택 비과세 제도

1. 1세대 1주택 비과세제도의 의의 및 도입취지

(1) 1세대 1주택 비과세제도의 의의
(2) 1세대 1주택 비과세제도의 도입취지

2. 1세대 1주택 비과세요건

(1) 1세대 요건
(2) 1주택 요건
(3) 보유기간과 거주요건

1) 원칙
2)보유기간 및 거주기간의 특례
3. 1세대 1주택 비과세특례

(1) 대체취득 목적의 일시적 2주택
(2) 상속에 의해 1세대 2주택이 되는 경우
(3) 직계존속의 동거봉양을 위해 2주택이 된 경우
(4) 혼인으로 인한 1세대 2주택
(5) 지정문화재 등으로 인한 1세대 2주택
(6)농어촌 주택 보유로 인한 1세대 2주택
4. 1세대 1주택 비과세배제

(1) 고가주택
(2) 미등기주택

Ⅲ. 1세대 1주택 비과세제도의 문제점 및 개선방안
1. 1세대1주택 비과세제도의 문제점
(1) 조세부담의 공평성 침해
1) 수평적 공평성의 저해
2) 수직적 공평성의 저해
(2) 법체계의 복잡성
(3) 조세회피 심리조장
(4) 기 타

본문내용

Ⅰ. 서 설
부동산의 경우 양도차익이 발생할 경우 양도소득세를 내는 것은 당연하다. 이른바 ‘응능과세의 원칙’이란 것인데, 이러한 원칙의 예외중 하나가 바로 현행 세법상 1세대 1주택에 대한 비과세 제도이다.
이러한 비과세 특례를 부여하는 이유는 바로 서민들의 주거생활의 안정과 거주이전의 자유를 보장하기 위함이다. 이러한 점에서 서민들에게는 ‘요술방망이’와 같다고 하지 않을 수 없다.
지금까지는 당초의 취지대로 1세대 1주택 비과세가 서민의 주거안정 등에 기여해오고 있는 것이 사실이다. 하지만 1세대 1주택 비과세가 법체계의 복잡성, 투기목적으로의 전용 등을 통해서 그 비효율성 및 불공평성이 계속해서 드러나고 있는 상황이다.
그러므로, 이제부터는 1세대 1주택의 비과세제도의 문제점을 지적하고 동시에 1세대 1주택 비과세제도를 대체할 수 있는 대체방안을 검토해보겠다.
Ⅱ. 1세대 1주택 비과세 제도
1. 1세대 1주택 비과세제도의 의의 및 도입취지
(1) 1세대 1주택 비과세제도의 의의
1세대 1주택 비과세제도는 양도일 현재 국내에 3년 이상 보유(다만, 서울, 과 천, 일산, 분당, 평촌, 산본, 중동에 소재하는 주택의 경우에는 보유기간이 3년 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것) 한 고가주택이 아닌 1세대 1주택(그 부수토지로서 도시지역 내의 경우에는 건물정착면적의 5배, 도시지역 밖의 경우에는 10배 이내의 토지를 포함)의 양도에 대하여는 양도소득세를 과세 하지 아니하는 것이다.
(2) 1세대 1주택 비과세제도의 도입취지
1세대 1주택 비과세제도의 가장 큰 취지는 서민의 주거안정에 있다고 할 수 있다. 사람의 기본 생활은 의식주가 충족되어야 하는 바, 그 중에서도 주거생활이 충족되어야만 가장 기본적인 가정생활이 유지될 수 있다. 이 때 생활을 영위하고 주거하는 공간인 주택은 실제로 자신의 것이건 임차한 것이든 크게 관련이 없는 것이나, 1주택은 1인 단위가 아닌 최소한 1세대 단위별로 필요한 것이다. 따라서, 1주

참고자료

· 없음