민사집행법상의 부동산 경매절차와 그 문제점에 관하여 논하여라

소개

부동산 경매에 대한 관심이 있는 사람들이 의외로 많다. 부동산 매수를 하려는 사람들도 경매물건이 있는지 확인하는 경우가 많지만 많음 사람들이 경매에 대해서 사전 지식이 부족하고 무조건 부동산을 싸게 살수 있다는 착각을 하고 있다.
경매는 매수 희망인 중 가장 높은 가격으로 적은 사람에게 소유권을 이전하는 매매의 한 형태로써 그 매매의 목적물이 부동산의 경우를 부동산 경매라고 한다. 부동산 경매는 물건을 파는 옥션처럼 매도인이 임의로 물건을 팔고자 할 때 이용되는 것은 아니고 채권자가 채권을 회수하기 위해 법원을 통해 실시하는 경매이다. 부동산 경매는 해당 부동산이 있는 곳의 지방법원에서 신청하고 진행한다.

부동산 경매절차와 그 장, 단점을 잘 파악 한다면 차후에 발생 할 수 있는 불이익에 대해서 대비 할 수 있으며 또한 살아가면서 경매와 공매정도의 개념을 알면 도움이 될 수 있는 상황이 올수 있을 것이다.

목차

1.부동산 경매

2.부동산 경매절차

3. 부동산 경매 문제점

본문내용

민사집행법상의 부동산 경매절차와 그 문제점에 관하여 논하여라.
1.부동산 경매
부동산 경매에 대한 관심이 있는 사람들이 의외로 많다. 부동산 매수를 하려는 사람들도 경매물건이 있는지 확인하는 경우가 많지만 많음 사람들이 경매에 대해서 사전 지식이 부족하고 무조건 부동산을 싸게 살수 있다는 착각을 하고 있다.
경매는 매수 희망인 중 가장 높은 가격으로 적은 사람에게 소유권을 이전하는 매매의 한 형태로써 그 매매의 목적물이 부동산의 경우를 부동산 경매라고 한다. 부동산 경매는 물건을 파는 옥션처럼 매도인이 임의로 물건을 팔고자 할 때 이용되는 것은 아니고 채권자가 채권을 회수하기 위해 법원을 통해 실시하는 경매이다. 부동산 경매는 해당 부동산이 있는 곳의 지방법원에서 신청하고 진행한다.
부동산 경매절차와 그 장, 단점을 잘 파악 한다면 차후에 발생 할 수 있는 불이익에 대해서 대비 할 수 있으며 또한 살아가면서 경매와 공매정도의 개념을 알면 도움이 될 수 있는 상황이 올수 있을 것이다.
부동산 경매의 장점 : 부동산 경매는 합법적이고 공개된 시장으로 일반가 보다 할인 된 부동산을 살 수 있다는 장점이 있으며 거래종목이나 거래규모 등의 다양성이 뛰어나며 사기매매나 이중매매 등의 사기를 당할 염려가 없다. 경매의 특성상 매수자가 매수가를 정하게 되고 낙찰시 보다 쉽게 부동산 대출이 이루어지며 정부의 토지거래규제로부터 비교적 자유로운 장점이 있다.

참고자료

· 1.랜드뱅크 티스토리 닷컴, 부동산 경매절차와 장점과 단점
· 2.리치옥션 닷컴, 부동산 경매란? 부동산 경매절차, 부동산 경매 배우기