도시재개발의 유형과 문제점

소개

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목차

1.도시재개발의 필요성과 의의
2.도시재개발의 목적과 유형
3.우리나라재개발
1) 재개발사업의 유형
2) 재개발사업의 문제점과 개선방향

본문내용

도시재개발의 유형과 문제점
도시재개발의 필요성과 의의
평면적인 생활공간의 확대와 아울러 수직적인 입체화가 요구되는 곳이 바로 도시이다. 도시가 순조롭게 성장하는 단계에서는 문제가 작지만 도시의 규모가 일정한도를 넘게 되거나 급속한 발전을 해온 도시의 내부는 과밀집적에 따른 기능저하와 환경악화 등의 모순을 나타내기 마련이다. 즉, 도시가 커지게 되면 기성 주택지는 저층 · 대형주택들이 많아 도시가 평면적으로 확대되는 반면, 도심부는 비도심기능의 노후건물이 밀집되어 도로· 주차장· 공원 등과 같은 공공적 오픈 스페이스가 부족하기 때문에 도심기능을 저하시키고 도시방재상의 문제 등을 야기시키게 되어 도시재개발이 필요하게 된다.
도시재개발(urban renewal)이란 불량노후건물들이 밀집되어 슬럼화되었거나 그 기능을 다할 수 없는 구역에 대하여 공공시설을 정비하고 건축물을 고층화하여 토지이용을 증대하는 등 도시기능을 회복시키거나 새로운 기능으로 전환시키기 위하여 실시하는 도시개발사업이다. 즉, 현대사회에 적응하지 못하는 환부를 새로운 사회적·시대적 요구에 부응하도록 도시의 기능과 환경을 종합적· 계획적으로 개조하는 것을 말한다. 생산시설의 대형화와 자동차의 효율적 이용, 인간환경의 개선이라는 새로운 시대적 요구는 지금까지와는 완전히 다른 새로운 도시구조를 가진 시가지의 출현을 요구하게 된다. 따라서 도시재개발은 단순히 도로를 확장한다든가 건축물을 대치하는 정도의 고식적인 부분적 개량이 아닌 전체적 체질개선이 되어야 한다. 이러한 도시갱신이라는 관점에서 표출되는 요구는 크게 다음의 두가지로 나눌 수 있다. 하나는 도시가 발전하는 과정에 있어서 경제활동을 보다 활발히 추진해 나아가기 위하여 산업지역을 확대하고 효율적인 토지이용과 교통의 편리성을 높인다는 요구이며, 이것은 고층의 오피스 빌딩이나 상업시설의 건설 등의 민간투자 및 도로나 철도수송능력의 강화 등 도시의 기간적 공공시설에 대한 공공투자로 나타난다. 다른 하나는 도시의 화려한 발전의 그늘에 남아 점점 더 과

참고자료

· 없음