프로젝트 파이낸싱(PF)의 의의와 특징, 현황

소개

프로젝트 파이낸싱에 대해 관심이 생겨 자료를 모은 것을 정리한 것입니다.

목차

1 프로젝트 파이낸싱의 의의
1.1 프로젝트 파이낸싱의 개념
1.2 프로젝트 파이낸싱의 발전과정
1.3 프로젝트 파이낸싱의 장단점
1.3.1 사업주 입장에서 본 장점
1.3.2 대주 입장에서 본 장점
1.3.3 정부의 입장에서 본 장점



2. 프로제젝트 파이낸싱의 특징
2.1 프로젝트 파이낸싱 대출의 구조 (방법)
2.2 프로젝트파이낸싱 절차
2.3 프로젝트 파이낸싱의 당사자
2.3.1. 사업주
2.3.2 금융제공자
2.3.3 구매자
2.3.4 신용평가회사
2.4 프로젝트 파이낸싱의 종류
2.4.1 BOOT ( build-own-operate-transfer)
2.4.2. BTO ( build-transfer-operate )
2.4.3 BTL ( build-transfer-lease )
2.4.4 BOO ( build-own-operate )

<BTL 방식과 BTO방식의 비교>



3 프로젝트 파이낸싱의 현황
3.1 국내 프로젝트 파이낸싱 현황 (1995년 - 2005년)
3.2 국내 프로젝트 파이낸싱 대출 현황

본문내용

1 프로젝트 파이낸싱의 의의
1.1 프로젝트 파이낸싱의 개념
외환위기 이후 프로젝트 건설회사 대비 신용도가 열악한 시행회사에게 토지비를 대출하되 자금용도와 지출을 대출금융기관이 관리하는 소위 ‘부동산 PF형’개발형태가 출현하였다. 부동산 PF는 시행회사가 제출한 사업타당성 분석자료를 근거로 금융권이 사업성을 분석하여 대출하는 금융기법으로, 자금을 빌리는 사람의 신용도나 다른 담보 대신 사업계획(프로젝트)의 수익성을 보고 금융권이 자금을 제공하는 것이다. 이때 자금을 대출 받은 사업자는 수익성이 높은 사업에 투자한 후 나오는 이익(cashflow)으로 채무를 갚아 나간다.
그러나 실제로는 개발사업이 지닌 불확실성, 사업 타당성 검증체계와 노하우의 부족, 여신심사역에 집중된 대출 손실에 따른 책임 소재 등의 문제가 제기 되면서 시공회사의 신용에 의존하는 ‘변질된 부동산 PF`가 이루어지고 있다.
금융기관이 개발사업의 사업성을 판단할 수 있는 능력이 부족하기 때문에 건설회사에 의존하며, 이에 따라 프로젝트 파이낸싱(PF)에 건설회사의 채권보전에 의존한 기업금융이 혼합된 형태로 발전하게 되었다.
그러나 최근 국내에서 사회적인 문제로까지 떠오른 PF문제는 이것과는 다소 거리가 있다. 엄밀히 말해 정부와 언론이 문제라고 지적하는 한국형PF는 건설사의 시공보증이라는 담보가 있는 `대출`로 분류하는 게 더 정확해 보인다.
PF는 원래 1920년대 미국의 유전개발 사업에 활용되면서 세계적으로 확산됐다. 지금도 대규모 투자가 요구되는 가스, 석유와 같은 에너지개발이나 도로, 항만, 발전소와 같은 사회간접자본 투자에 많이 활용된다.

참고자료

· 없음