국내 지구단위계획 사례조사 및 분석(서울시 한남지구, 동해시 중심)

소개

국내 지구단위계획 사례조사 및 분석(서울시 한남지구, 동해시 중심)
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목차

Ⅰ. 서울시 한남지구 분석사례
1. 사례대상지 개요
2. 용도지역ㆍ지구
3. 도시계획 시설 및 배치
4. 공공공지 및 공원ㆍ녹지 계획
5. 가구 및 획지계획
6. 용도계획
7. 밀도계획
8. 높이계획
9. 건축물 배치 계획

Ⅱ. 동해시 지구단위계획 사례분석
1. 사례지 선정
2. 동해시 평릉동아파트지구 사례
1) 사업의 개요
2) 기본구상
3) 부분별 지구단위계획
3. 동해시 송정동아파트지구 사례
1) 도시기반시설의 배치와 규모 계획
2) 가구 및 획지 계획
3) 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ건축선에 관한 계획
4) 건축물의 배치 및 형태 계획
5) 교통ㆍ동선 계획
6) 건축계획

Ⅲ. 참 고 문 헌

본문내용

1. 사례대상지 개요
본 사례대상지는 서울시 용산구 한남동 일원으로 면적이 324,400㎡이며, 한남 5거리 일대에 근린생활시설이 밀집되어 있어 또한 외국공관이 밀집 되어 있다. 남북측으로 강북과 강남을 연결하는 한남대로는 도심진입 관문으로서 역할을 수행하고 있고, 또한 경부고속도로 진입하는 기능을 갖고 있다. 동서축 도로인 강변북로와 올림픽대로로 접근이 용이하여 사례 대상지는 교통의 요충지이다.
그러나 서울시 중심지 체계상 지구중심이면서 한남역이 입지하지만 지구중심기능과 역세권 기능이 미흡하다. 또한 자연발생적으로 형성된 일부지역의 주거환경이 낙후되어 주민생활에 불편을 초래하고 있으며, 대부분 지역이 계획적으로 시가지가 형성되지 않아 공원 등의 도시기반시설이 부족한 실태이다.

2. 용도지역ㆍ지구
한남지구 용도지역은 일반주거지역, 준주거지역과 자연녹지지역이었으나 일반주거지역을 감소시키고 일반상업지역을 계획하였다. 사례대상지 전체면적의 81%에 해당하는 일반주거지역을 57,500㎡정도 감소시키고 준주거지역과 일반상업지역의 면적을 각각 31,800㎡, 25,700㎡증가시켜 지역 활성화를 도모할 수 있도록 계획하였으며 자연녹지지역은 기존 면적을 그대로 유지하도록 계획하였다.
또한 용도지구는 기존의 용도지구를 수용하되 지정목적에 부합하도록 역사문화미관지구를 중심지미관지구(독서당길)로 용도지구를 조정하도록 계획하였다.

3. 도시계획 시설 및 배치
1) 도로 신설 및 변경계획
한남지구 사례지역 구역안의 가로망체계를 살펴보면 계획구역을 중심으로 남북 방향으로 지나는 한남대로가 주간선 도로기능을 수행하고 있으며, 동ㆍ서 방향으로 독서당길이 보조간선 도로의 기능을 수행하고 있다.

참고자료

· 이일, 2006, “지구단위계획 사례와 운용평가에 관한 연구”강원대학교 석사학위논문
· 이원근, 2000, “지구단위계획에서 건축규제에 관한 연구”, 단국대학교 박사학위논문
· 방정민, 1995, “주택건설관련제도 변천에 따른 아파트 단지의 주거환경 변화에 관한 연구”, 서울대학교 석사학위논문
· 이성용, 1997, “도시설계제도의 가구단위 접근방안에 관한 연구”, 서울대학교 박사학위논문
· 이원근 외, 2002, 지구단위계획에서의 인센티브 활용에 관한연구, 대한건축학회논문집
· 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 2004
· 건설교통부, 제1종, 2종 지구단위계획 수립 지침, 2004
· 의정부시, 의정부, 금오지구 택지개발사업 지구단위계획, 2003
· 삼성 레미안 (Web Site - http://www.raemian.co.kr)
· 신도종합건설 (Web Site - http://www.sdconst.co.kr)