도시형생활주택, 소형주택, 소형오피스텔, 원룸 사업추진계획서, 장안동 지역분석

소개

최근 주목을 받고있는 소형주택 사업을 추진하기 위한 기초자료가 잘 정리되어 있는 ppt입니다. 사업대상지는 장안동으로 설정되어 있으나 공히 적용가능한 내용이니 많은 도움되시길 바랍니다. 상세내용은 목차를 참고하시길 바랍니다.

목차

1. 시장환경
- 인구·가구 구조변화
- 소형주택재고감소
- 전세가격상승폭확대

2. 정책환경(1)
- 정부주도 소형주택상품 도입
- 상품비교(공동주택, 오피스텔, 도시형생활주택)

3. 정책환경(2)
- 소형주택공급 활성화 대책
- 상품별 규제완화 사항요약

4. 시장 및 정책환경
5. 사업환경 종합
- 정책지원
- 틈새시장 선점기회
- 사업성
- 분양성
- 시장전망

6. 주요 오피스텔 개요 및 시세
7. 주요 아파트 개요 및 시세
8. 도시형생활주택 공급사례
9. 수요층 설정(Targeting)
- Target Area
- Target Income Classes
- Target Age Group

10. 상품설계
11. 수요분석
12. 사업개요
13. 사업수지분석
14. 사업추진계획
15. 사업일정표
16. 사업부지 확보방안
17. 설계도서

본문내용

1) 주요 임대 수요층 설정
■ 거리 : 사업지 반경 10Km이내(대중교통 30분 이내 소요)
■ 소득수준 : 월 250~300만원(소득의 20% 월임료 고려)
■ 연령 : 20대 후반 ~ 30대 후반 미혼 남녀 직장인, 신혼부부
■ 수요자 특징 : 거리 및 가격메리트 비교 후 선택
2) 1차 Main Target Area(반경 3Km 이내, 10분)
■ 임대수요대상
▷ 장한평·답십리 자동차매매단지, 시립대, 건국대
▷ 왕십리, 군자, 청량리 업무지역
■ 수요특성
▷ 근접수요, 저가수요, 상품수요
3) 2차 Target Area(반경 6Km 이내, 20분)
■ 임대수요대상
▷ 동대문패션타운, 천호업무지역
▷ KBD(7호선 라인)
■ 수요특성
▷ 저가수요, 상품수요, 주거환경수요
4) 3차 Target Area(반경 10Km 이내, 30분)
■ 임대수요대상
▷ CBD, KBD, 잠실 업무지역
■ 수요특성
▷ 저가수요, 상품수요, 주거환경수요, 자가용수요

참고자료

· 국토해양부 보고자료
· 관련 보고서 및 논문
· 직접조사 등