부동산개발 및 투자분석

소개

부동산개발 및 투자분석에 관한 강의 PPT자료입니다.

목차

-학습개요

-개발 및 투자분석
부동산 개발과정
개발의 기본조건(주택지의 경우)
개발계획과 조사
개발의 위험
부동산개발의 필요성
부동산 투자결정 시 검토되어야 할 사항

-정리문제

본문내용

학습개요
부동산의 개발과정을 파악한다.
부동산 개발의 전제를 알아본다.
부동산 투자결정에 있어 검토사항을 알아본다.

개발 및 투자분석
선수학습
부동산개발과 투자는 동전의 양면과도 같아 투자 없이 개발이 이루어질 수 없고 개발 없는 투자는 있을 수 없다. 부동산 개발의 개념을 사전적의미로 보면 “토지위에 건물을 지어 이익을 얻기 위해 일정면적의 토지를 이용하는 과정으로 풀이되고 있다. 이하에서는 부동산 개발과 관련하여 살펴보기로 한다.

개발의 기본조건(주택지의 경우)
기성시가지와 장차 선성이 예상되는 공장지대와 비교적 근거리에 있고 철도나 도로 등의 교통이 편리할 것
기존물이 없는 소위 갱지일 것
토지의 취득이 용이할 것
단기간에 완성되고 장래성이 있을 것
도시공해나 공장공해가 적을 것
건조하고 풍광의 혜택을 받을 수 있으며 주거환경이 좋을 것
농지가 가능한 적을 것
부근에 하천이 있고 지하수가 풍부하고 급‧배수공사가 비교적 용이한 곳
구릉지 내의 풍치, 보안림 등이 유치될 수 있는 곳

참고자료

· 없음