부동산중개론의 개념과 중개활동

소개

부동산중개론의 개념과 중개활동에 대해 자세히 설명되어 있는 자료입니다.

목차

[1] 부동산중개론의 개념

[2] 부동산의 거래

[3] 부동산중개활동의 기본적인 개념들
1. 부동산의 개념

2. 부동산의 분류

3. 부동산의 특성

4. 부동산문제

본문내용

[1] 부동산중개론의 개념


부동산중개론의 논의는 이 개념에 대한 정확한 이해에서부터 출발하여야 한다. 그러나 아직까지 부동산중개활동의 역사가 다른 나라의 경우보다 비교적 짧은 우리나라의 실정에서 이에 대한 해답을 내리는 것은 아직은 무리일 것이다. 그렇기 때문에 부동산중개론은 부동산중개론이라는 저서를 쓰는 학자들의 견해만큼이나 통일되지 못하고 유동적인 내용을 지녀왔던 것이 그간의 사정이다. 그러나 부동산중개활동이 제대로 규율되어 부동산중개업이 올바로 정착되기 위해서는 그 지침이 되고 길잡이가 되는 정형화된 부동산중개론의 요구는 필연적이다. 따라서 그간의 우리나라의 부동산중개활동 과정을 고려하고, 현재 부동산중개활동을 정형화하는 것이 이제 본격적인 궤도에 오른 우리의 부동산중개업 현황에 비추어 볼 때 시급한 과제라고 생각한다.
주지하는 바와 같이 부동산중개활동은 하나의 흐름(Flow)이다. 부동산중개업자가 중개의뢰를 받아 거래당사자간에 계약이 성립될 때까지의 각 과정이 서로 긴밀하게 연결을 갖고 유기적으로 작용을 하게 된다. 따라서 부동산중개과정에서는 부동산중개에 관련한 법령의 적용을 받으면서, 부동산중개업이라는 하나의 영업의 관점에서 마케팅이라는 이론도 작용하는 복합적인 성격이 나타나게 되는 것이다. 또한 이러한 부동산중개론의 기초지식이 되는 제사항들 즉, 부동산의 개념, 중개의 개념, 부동산업, 부동산중개업의 제개념의 법률적인 측면과 사실적인 측면에 대한 고찰도 필요하다. 이러한 모든 것의 종합체가 곧 부동산중개론의 내용인 것이다. 필자는 위와 같이 부동산중개활동을 하나의 흐름으로 파악하여, 이 흐름이 올바로 진행되도록 하려는 생각에서 이러한 종합체적인 내용을 부동산중개론의 내용으로 삼아서 논지를 전개했다. 따라서 이러한 부동산중개활동이라는 커다란 흐름은 어느 일면적인 사고, 예컨대 공익의 강조 또는 사익의 강조 등에 의해 저지되어서는 안되고, 모든 관점이 적절히 조화되는 선에서 계속 그 흐름이 유지되고 진행되어야만 한다고 생각한다.

참고자료

· 없음